Жильцы дома в Екатеринбурге выиграли суд по делу о застекленных балконах

«Снести нельзя оставить» — над постановкой запятой в этой фразе задумался суд, в котором слушается дело о застекленных балконах. Александра Алябьева — одна из жительниц «брежневки» на окраине города, чье оконное остекление, если верить тревожным заявлениям коммунальщиков, вот-вот обрушит все здание. Попытка опровергнуть это мнение — далеко не первая для женщины, вот только судебные заседания переносятся одно за другим, потому что инициировавшие процесс представители управляющей компании демонстративно игнорируют повестки.

Александра Алябьева: «Люди там работают, которые составили по нам фиктивный акт обследования, он противоречит сезонным актам. В сезонном было все хорошо, а какой-то фиктивный акт именно по четырем квартирам говорит о том, что у нас незаконное остекление. Управляющая компания оказывала и психическое, и моральное давление, также пытались, видимо, какими-то физическими еще способами надавить».

Искать управу на Александру и еще троих жильцов дома через суд управляющая компания решила после того, как люди осмелились потребовать от них выполнения прямых обязанностей — заделать межпанельные швы. Из-за зияющих дыр квартиры промерзали насквозь. Тогда сотрудники УК и потребовали от собственников демонтировать остекление балконов, так как оконные рамы создают излишнюю нагрузку на перекрытия, якобы из-за этого и появились прорехи в межпанельных швах.

Александра Алябьева: «Я считаю, что такое повышенное внимание с управляющей компанией именно к собственникам четырех квартир оказано с целью, опять-таки, как-то напугать, припугнуть, чтобы мы куда-то не жаловались, чтобы мы поняли, что мы имеем дело, не знаю, с какими-то, ну, уже с какой-то преступной как будто бы группировкой».

Возведенный в далеком 1975 году дом почти половину своей истории находится под управлением одной и той же компании. За это время здесь сменилось не одно поколение жильцов, сегодня в здании проживают сотни человек. Почти у всех балконы остеклены по схожему принципу, однако странным образом в немилость управляющей компании попали лишь те, кто осмелился отстаивать свои права.

Александра Алябьева: «Наш шов один не замазан до сих пор. Здесь виднеются следы повреждения, видны следы старой монтажной пены. Шов полностью разрушен, соответственно, скоро опять зимний период, мы просто будем платить за отопление для улицы».

Согласно так называемому акту обследования, который предоставили в суд начальник и мастер УК, остекление балконов препятствует управляющей организации выполнять свои обязанности по ремонту общедомового имущества. При этом, принимая иск коммунальщиков, районный суд не назначил даже проведения комплексной экспертизы. Именно тогда к истории подключились журналисты программы «Человек в праве» с Андреем Куницыным и придали региональной истории федеральную огласку. Были приглашены независимые специалисты, которые оценили техническое состояние балконов. Итог: остекление соответствует всем нормам.

Надежда Майорова: «Чтобы они постучались или как-то позвонили, не было такого. Просто втихушку специально было сделано так, чтобы мы не знали об этом суде, чтобы мы проиграли и ничто потом сделать не смогли. Поэтому они так и сделали».

Надежда Майорова стала первой из четырех ответчиков, кто не просто выиграл это дело, но и проложил путь к победе для остальных. Ее успех запустил настоящую цепную реакцию. С этого момента план коммунальщиков на победу стал трещать по швам.

Надежда Майорова: «Вину УК, мне кажется, они не то что признали, они просто дали понять, что они проиграли и забрали, отозвали свои заявления. У них не было даже каких-либо доказательств, ничего они не предоставляли. Они каждый раз говорили, что мы на следующее заседание подготовим пакет документов».

Что касается заседания Александры Алябьевой, то на этот раз суд все же решил поставить точку в деле без представителей УК. Дальнейшая эксплуатация ее балкона, впрочем, как и всех остальных жителей дома, допускается в существующем виде.