Минфин РФ объявил, что условия семейной ипотеки изменятся не с 1 июля, как планировалось, а не ранее 1 октября 2026 года. Все заинтересованные ведомства еще продолжают «прорабатывать предложения по совершенствованию программы», заявили в министерстве.
Объявление Минфина можно назвать неожиданным. Еще в конце марта премьер Михаил Мишустин поставил задачу Минфину и Минстрою — до 1 июля проработать предложения о том, чтобы ввести по семейной ипотеке дифференцированные ставки, которые бы зависели от количества детей в семье.
На прошлой неделе СМИ писали о документе, который власти разослали банкам. Согласно его тексту, ставка по семейной ипотеке теперь будет зависеть от первоначального взноса, региона, где покупается жилье, и от количества детей в семье.
Теперь все изменения откладываются. Еще как минимум три месяца в России действуют прежние условия: кредит на покупку новостройки под 6% доступен семьям, где есть ребенок до 6 лет, ребенок с инвалидностью или двое детей до 18 лет, но тогда семья должна проживать в регионе, который соответствует некоторым условиям.
Центробанк давно говорит, что льготы для всех — это льготы «для никого», за слишком широкое распространение льготной ипотеки пришлось заплатить резким ростом цен на жилье. Летом 2024 года власти отменили массовую льготную ипотеку на новостройки, которая проработала больше 4 лет. Это была временная мера для поддержки застройщиков в период коронавируса.
Осенью прошлого года Эльвира Набиуллина сообщила, что денежный стимул в виде льготной ипотеки ушел в цены, поэтому с начала 2020 года объемы строительства возросли всего на 10%, зато цены подскочили сразу в 2 раза.