Власти Калининграда хотят выселить жильцов неаварийного дома в маневренный фонд

За 45 лет существования в доме №68 по Московскому проспекту никогда не было столько гостей. Ежедневно десятки человек из соседних зданий и даже других районов города оставляют в подъезде воду для его жителей. Посмотрев в соцсетях видео, сотни калининградцев решили делом поддержать жильцов 12-этажки.

Павел Карплюк, житель дома №68 по Московскому проспекту в Калининграде: «Мама с ребенком вчера подъехала на машине, привезла несколько бутылок. Маленький мальчик носит, я говорю: я помогу. Он мне в ответ строго: нет, я сам».

То, что обитатели этого дома называют осадой, официально — решение городской администрации и комиссии по чрезвычайным ситуациям Калининграда для безопасности самих жильцов дома №68. В мэрии два месяца настаивают на эвакуации людей из здания, которое при этом не признано аварийным.

Со стороны кажется, что это одно здание с двором-колодцем, однако на самом деле речь идет о двух разных домах. Дом №70 — аварийный, а стоящий всего в нескольких метрах от него дом №68 — нет. Но в сложившейся ситуации они связаны одной цепью, точнее, пожарными переходами.

Дом №70 расселили еще в июле 2015 года из-за трещины в конструктиве и крена. За 10 лет ни один заказанный муниципалитетом проект отсоединения пожарных переходов и демонтажа строения не был согласован Главгосэкспертизой. 12-этажный дамоклов меч опустился на жильцов соседнего 68-го дома в конце марта. В аварийном здании датчики геотехнического мониторинга зафиксировали критическое расширение трещины.

Елена Дятлова, глава администрации городского округа «Город Калининград»: «Мы вынуждены были ввести режим угрозы возникновения чрезвычайной ситуации. Ну, что я еще могу прокомментировать? Только одно: сегодня находиться в доме №68 опасно. Так говорят эксперты, которые длительное время мониторили состояние».

Но жильцы 50 квартир из 75 не согласились на добровольное временное отселение в маневренный фонд. Именно так назвали в муниципалитете процесс экстренного освобождения смежного с аварийным дома.

Юрий Архипов, житель дома №68 по Московскому проспекту в Калининграде: «Давайте вы просто уедете, а мы вас там потом вернем. При этом господин Федосеев, замглавы администрации, прямо сказал: нет гарантий, что наш дом не будет поврежден при демонтаже соседнего. Ничего нет. Проекта нет. Нет даже технического задания на проект демонтажа 70-го дома. При этом нам говорят: выезжайте в маневренный фонд без каких-либо гарантий, без ничего, но, может быть, мы ваш дом сломаем даже просто».

Отказавшиеся от эвакуации сомневаются и в степени угрозы, которую несет для них соседний дом. Отчеты подрядчика геотехнического мониторинга и консультации специалистов из других регионов — вовсе не официальная экспертиза, которую хотят увидеть жители.

Валерия Шастина, жительница дома №68 по Московскому проспекту в Калининграде: «Нам нужна экспертиза обязательно. Все, что есть у администрации, это отчет „Петромоделинга“. А ведь администрация делает наш дом фактически непригодным для проживания. Когда я спрашиваю администрацию, на каком основании они решили признать наш дом непригодным для проживания, они говорят: ну, в вашем доме нет воды. Отлично. Так это вы же его тогда и сделали непригодным для проживания».

Убедить жителей 68-го дома съехать на время разбора 70-го пытаются даже при помощи искусственного интеллекта. Ролик с предысторией, результатами технических и геологических изысканий, а также ИИ-моделированием гипотетического обрушения размещен на сайте администрации Калининграда. На тех, до кого не достучаться через Интернет, давят децибелами динамиков. Голосовые сообщения о том, что людям необходимо срочно покинуть опасную территорию, включают прямо на лестничной площадке треснувшего аварийного здания.

Чтобы самостоятельно оценить состояние смежного дома, жильцы 68-го поднимаются на крышу своего. Но полная картина ситуации, по их мнению, открывается совсем с другой стороны. Набережная реки Преголи, остров Канта, Кафедральный собор, комплекс «Рыбная деревня» — самые известные достопримечательности региона видны почти из каждого окна этих 12-этажных домов. Теперь их жильцы рассматривают это не как достоинство квартала, а как фактор риска.

Валентина Бобыкина, жительница дома №68 по Московскому проспекту в Калининграде: «Не думала, что доживу до тех времен, когда со мной будут поступать таким порядком — просто вышвырнут на два года куда-то на выселки. Они рассчитывают, что люди пожилые, потом не надо будет ни за что платить, квартиры все освободятся, будет все прекрасно».

На фоне проблем средней пары домов опасения появились и у жильцов четырех зданий по краям комплекса, ведь капремонт фасадов, запланированный на 2025–2026 годы, даже не начинался. Сообщение регионального оператора встревожило еще больше: оказывается, все адреса квартала вычеркнули из графика еще в прошлом году «для проведения инструментального мониторинга несущих конструкций».

Сергей Черномаз, министр строительства и ЖКХ Калининградской области: «Конструктивно есть связи между несущими конструкциями. Каких-либо предпосылок говорить о том, что есть схожий негативный сценарий относительно близлежащих домов, нет. Поэтому проект демонтажа дома №70 разрабатывается так, чтобы поэтапно, поэлементно его разобрать, не навредив 68-му и оставшейся части этого общего комплекса. Потом тщательно обследуем 68-й, если все в порядке, возвращаемся к вопросу капитального ремонта оставшихся домов».

Но у жильцов комплекса, чьи дома в стороне от проблемных, своя система экстренного оповещения. Она на днях послала тревожный сигнал.

Елена Бурова, жительница дома №66 по Московскому проспекту в Калининграде: «Московская компания выиграла тендер, чтобы поменять лифты нам. Они пришли, чтобы приступать к работе. И тут им позвонили и сказали сворачиваться, уходить, потому что наш дом будет признан аварийным и расселен. Это им так сказало их руководство. Мы просто в этот момент были рядом и услышали».

В домах квартала, где пока официально нет проблем, жильцы организовывают советы собственников и собираются активно следить за любыми обследованиями и решениями властей в отношении зданий, а заодно помогают отказывающимся от переселения жителям 68-го дома. Мэрия грозится отключить им свет и перекрыть доступ в подъезд 30 мая.

Окруженные такой заботой и забором муниципалов владельцы квартир в злополучном здании подали в суд на администрацию Калининграда и муниципальную комиссию по ЧС. Параллельно они обратились к президенту, генпрокурору и председателю Следственного комитета России с просьбой проверить, нет ли у кого-то видов на место, где расположены скромные советские многоэтажки с едва ли не лучшими видами во всем городе.