К восстановлению исторических зданий всё чаще подключаются инвесторы. Они выкупают у города культурные объекты вместе с землей, восстанавливают и адаптируют под бизнес. Главное условие — собственник должен сохранить привычный вид памятника архитектуры. Программа работает очень успешно, и многим зданиям уже вернули былую роскошь.
За красивыми фасадами — проблема, о которой знают все реставраторы: исторические здания разрушаются быстрее, чем государство успевает их спасать. Причина проста — реставрация стоит безумно дорого. И бизнес долго боялся связываться с объектами культурного наследия.
Сергей Баринов, министр имущественных и земельных отношений Нижегородской области: «Это была всегда покупка кота в мешке, потому что, когда они приходили уже к специалистам, которые занимаются охраной культурного наследия, то они получали неудобные для себя ответы, неприятные ответы, что это нельзя, это невозможно, вот этот наличник трогать нельзя, лестницу нельзя».
В случае работы с объектами культурного наследия инвестор ограничен в желаниях и стремлениях, в первую очередь он обязан сохранить исторический облик. Это с современной росписью легко — ее можно подкрасить, дорисовать и сделать ярче. А для реставрации двухсотлетней фрески нужны особые инструменты, натуральные пигменты и даже настоящее золото. А главное — художник, который понимает, что нужно сохранить руку мастера. Цена таких работ — десятки миллионов рублей.
Пока решением этой проблемы занимается Дом.РФ, где предпринимателям дают льготный кредит на реставрацию объектов культурного наследия. Чтобы бизнес шел в такие проекты, регионы придумывают льготы, субсидии и даже бонусные земельные участки. Благодаря разным программам в Нижнем Новгороде удалось построить новый ЖК на месте усадьбы крупного хлебопромышленника Башкирова и восстановить единственное сохранившееся здание — бывшую мельницу.
В Госдуме предложили позволить инвесторам покупать разрушающиеся объекты культурного наследия вместе с земельными участками, на которых они находятся. Тогда застройщики смогут открыть там бизнес и заработать, но сначала будут обязаны провести реставрацию.