Суд выселил петербурженку, продавшую квартиру по «схеме Долиной»

Красногвардейский суд Петербурга решил, что бывшая хозяйка незаконно находится в квартире, которую продала по «схеме Долиной», и принудительно выселил ее. Также женщине придется выплатить покупательнице почти двухлетний долг за проживание в 300 тыс. рублей.

Татьяна Зайченко продала квартиру Ольге Алексеевой в декабре 2023 года. Однако позднее продавец заявила, что ее обманули мошенники. Они якобы уверяли, что она совершает мнимую сделку, и убедили ее перевести 7 млн рублей «на счет ФСБ». В связи с этим петербурженка решила через суд расторгнуть договор купли-продажи и вернуть жилье.

При этом женщина, купившая квартиру, подала иск о выселении бывшей хозяйки из квартиры и взыскании с нее долга за проживание. Дело в том, что после сделки Зайченко отказалась съезжать и до ноября 2025 года продолжала жить в квартире.

Суд изучил договор купли-продажи и выяснил, что в нем было прописано, что продавец и покупатель полностью понимают значение своих действий, заключают сделку добровольно и не страдают заболеваниями, которые бы лишили их дееспособности. Кроме того, продавец заключила договор с агентом, сняла с учета себя и своего сына, а также посетила психдиспансер, где получила справку.

При так называемой бабушкиной схеме, в которой нередко участвуют пожилые люди, продавцы сначала продают квартиры, а потом говорят, что их обманули мошенники, идут в суды и возвращают жилье. При этом покупатель часто остается без денег, так как продавец объявляет себя банкротом.

Самой известной жертвой этой схемы стала Полина Лурье, которая за 112 млн рублей купила квартиру у Ларисы Долиной. Сначала суды оставили Лурье и без нового жилья, и без денег. Однако позднее Верховный суд признал право собственности за Лурье. При этом в суде подчеркнули, что Долина продала квартиру в состоянии психического расстройства, вызванного действиями мошенников, но это нельзя считать основанием для признания сделки недействительной. 25 декабря Мосгорсуд может рассмотреть вопрос о выселении Долиной.