Главпочтамт в центре Петербурга продадут на аукционе

Лот включает трехэтажное здание на Почтамтской улице, 9 площадью более 13 с половиной тысяч квадратных метров и земельный участок — почти восемь тысяч квадратов. Эксперты отмечают удачное расположение и дефицит объектов такого типа в центре Петербурга.

Сергей Дуванов, руководитель отдела инвестиций и продаж агентства недвижимости: «Если мы посмотрим планировку этого объекта, то она идеально подходит под гостиницу. Причем гостиницу хорошего четырехзвездочного уровня. Дело в том, что планировка представляет собой прямоугольник. В центре находится пространство, так называемый атриум, и будущий собственник может расположить вдоль периметра объекта номера. Сделать большой коридор, по которому будут ходить персонал и постояльцы».

Второй вариант бизнес-центра эксперты считают менее привлекательным для инвестора. Большую часть здания занимает операционный зал. И не очень понятно, как вписать этот атриум в офисный формат. Также здание второй половины XVIII века является федеральным памятником, а это серьезное обременение для потенциального покупателя.

Андрей Ростовцев, вице-президент группы компаний по управлению недвижимостью: «Объект крайне сложный как с точки зрения архитектурно-планировочных решений, так и с точки зрения того, что он является федеральным памятником. И состояние этого объекта, по нашему мнению, на сегодняшний момент является неудовлетворительным. Оно требует огромных инвестиций в реконструкцию, чтобы соответствовать необходимым требованиям и чтобы арендаторы чувствовали себя в нем комфортно».

В 2020 году правительство Петербурга и государственный оператор связи договорились о создании Почтового квартала. В его границах новые функции должен был получить и Главпочтамт, но проект не состоялся. Теперь за реновацию, скорее всего, возьмется частный владелец.