У добросовестных покупателей недвижимости, которые приобрели квартиру у жертвы мошенников, возможно, появится шанс не остаться у разбитого корыта. Федеральная служба государственной регистрации предложила не возвращать имущество обманутым продавцам, пока те не вернут покупателю деньги.
Лавина мошеннических действий захлестнула рынок вторичного жилья. Этот вид махинаций с недвижимостью уже прозвали бабушкиной схемой. В основном, в нее вовлекаются пожилые люди. Пенсионеры, продавшие жилье, после совершения сделки объявляют себя обманутыми и требуют через суд вернуть квартиру. Решения часто выносятся в их пользу, в то время как добросовестные покупатели остаются без квартиры и без денег.
Николай Тямшанский, руководитель организации потребителей «Справедливость»: «Мне кажется, что права покупателя в данном случае важнее. Поскольку он никаким образом предотвратить случившееся не мог, а продавец мог, когда его обманывали. Именно с ним связывались, именно у него нотариус либо регистратор спрашивал, уверен ли он в своем решении».
По мнению Николая Тямшанского, предложенный Росреестром механизм станет эффективным. Поскольку в сделке, которую суд признает потенциально недействительной, будут защищены в том числе и права покупателя. Кроме того, по мнению юриста, само предложение федеральной службы отвечает базовому принципу гражданского права, а именно — встречному исполнению обязательств.