Петербуржцы всё чаще становятся коммунальными заложниками недобросовестных УК

На улице минус 15, а в парадной свой маленький бассейн перед входом в подвал. Теплая или горячая в нем вода жильцы дома 10 по 3-му Рабфаковскому переулку не рискуют проверить. Но испарений нет, и уже хорошо. До управляющей компании люди достучаться не могут.

Светлана Кузьмина, житель дома №10, к. 2 по 3-му Рабфаковскому переулку: «Где-то в 2020-м начался этот потоп. Они сначала обещали, что насос поставят, потом, что это прорыв трассы ГУП „ТЭК“. ГУП „ТЭК“ приезжал, выяснял, что нет никаких их трасс. Потом они говорили, что это грунтовые воды».

В подвале другого дома в Кировском районе (улица Танкиста Хрустицкого, 33) жильцы своими силами ликвидировали прорыв горячей воды.

И вроде бы у обоих домов разные управляющие компании. На Танкиста Хрустицкого — ЖКС №1 Кировского района, а на 3-м Рабфаковском — «Собрание». Но проблема имеет общие корни. Причем разрастается, как злокачественная опухоль.

Сотни домов в разных частях Петербурга имеют схожие симптомы. Хозяйства находится в запустении, текущий ремонт не проводится, по зданиям идут трещины, а отопление запускается с огромным опозданием. Услуги оказываются, только если начинает требовать Государственная Жилищная инспекция, куда жалуются люди.

Екатерина Лощилова, житель дома №75 по пр. Народного Ополчения: «Судебным решением были отменены сфальсифицированные протоколы, которые были направлены нашей УК в 2022 году в жилищную инспекцию. Этими протоколами были увеличены больше чем в два раза тарифы на обслуживание наших домов».

Тогда люди решили вырезать эту опухоль и перейти под управление другой здоровой компании. Провели собрание, оформили необходимые документы, направили на согласование в ГЖИ, а им отказали. Сославшись на запрет судебных приставов.

Оказалось, у ЖКС №1 Кировского района, УК «Собрание» и «Пулковской усадьбы» — многомиллионные задолженности перед ресурсоснабжающими организациями. И они продолжают расти в геометрической прогрессии.

Логика приставов проста. Недобросовестная управляющая компания должна исполнить решение суда и погасить долг. А если жильцам при этом разрешить от нее отказаться, тогда у фирмы не останется никаких источников дохода, чтобы этот самый долг погасить.

Люди и это ограничение пытаются снять через суд, но там не видят в решении приставов нарушений законодательства. В итоге сотни домов минимум в Невском, Кировском и Московском районах оказались заложниками ситуации.

Пока единственные во всём городе, кто сумел выйти из этого порочного круга, — жители многоэтажки на Краснопутиловской улице. Там прошли все круги суда и образовали-таки ТСЖ. За несколько месяцев уже сделали больше, чем «Пулковская усадьба» за годы: привели в порядок крышу, поменяли коммуникации и самое главное — вовремя запустили отопление, а не 15 января, как это было в том году.

Незадолго до нового года жильцы еще нескольких домов после вмешательства прокуратуры добились отмены аналогичного запрета.