В России за первую половину года выросло количество выданных ипотечных кредитов. Чем это объясняется? Почему покупатели стали активнее брать не только льготные кредиты? И что может произойти с ценами в ближайшей перспективе?
Рынок ипотеки оживился и начал оттаивать пусть под не самым жарким в этом году солнцем. За первые полгода ее выдача выросла более чем в полтора раза. С января по июнь банки в общей сумме выдали 496,5 тысячи жилищных кредитов, это на 46% больше, чем за такой же период прошлого года. Это данные Дом.РФ. Причем лучшие показатели вышли именно в июне.
Судя по всему, так россияне стараются успеть взять ипотеку по льготным программам, а именно семейную ипотеку. Пока по ней действуют такие условия: с ребенком до шести лет можно взять кредит под 6%.
Ранее ожидалось, что в новом формате семейная ипотека предстанет уже с 1 июля. Но затем в Минфине заявили, что условия останутся неизменными минимум до 1 октября.
Но на то, что ипотечных кредитов стало сильно больше, повлияла не только льготная выдача. Россияне стали брать больше ипотеки и по рыночным ставкам, те в ответ на снижение ключевой ставки ЦБ ушли ниже психологически важной отметки в 20%. В итоге, как рассказали в «Национальном рейтинговом агентстве», доля рыночных кредитов за первые полгода составила 36%, и это двукратный рост по сравнению с тем же периодом 2025 года. И все же пока ставкам еще есть, куда спускаться.
А вот что касается вторички, то тут, по словам экспертов, многое будет зависеть именно от ключевой ставки. Кстати, очередное решение по ней Центробанк примет уже сегодня.