Владислав Овчинский пригласил москвичей посмотреть, как строятся их будущие дома

Программа комплексного развития территорий (КРТ) — это «системная история» и инструмент развития всей территории столицы, рассказал НТВ на Петербургском экономическом форуме министр правительства Москвы, руководитель департамента градостроительной политики города Владислав Овчинский. Более 400 проектов КРТ сейчас находятся в стадии разработки.

Владислав Овчинский: «Это очень разные проекты. Это и проекты застройки промышленными объектами, и офисно-деловая недвижимость, и жилые проекты. Но для нас важно, чтобы общий баланс развития территорий в рамках программы составлял 55 на 45% жилья к нежилой застройке. Это означает, что мы не просто строим жилые кварталы — мы строим места приложения труда, социальные объекты, много промышленной недвижимости, которая безопасна для городской среды».

Главным эффектом программы КРТ является создание «новой ткани города», указал Овчинский.

Владислав Овчинский: «Мы создаем новое качество благоустройства, мы создаем новую среду услуг, мы создаем новую карту города».

В 2026 году завершен первый проект КРТ — реорганизация территории бывшей промзоны «Октябрьское поле». В его рамках введены в строй жилые и нежилые объекты, а также технопарк.

Владислав Овчинский: «Сейчас в активной стадии реализации находятся как городские проекты КРТ, так и коммерческие проекты. Этот год мы во многом посвящаем разбору ядер развития города. Их у нас порядка 14. Это крупные локации, где сосредоточено достаточно много старой советской застройки, но одновременно эти ядра являются крупными транспортно-пересадочными узлами и хабами для города. Мы хотим реализовать в этих локациях проекты в первую очередь нежилого назначения, хотим строить современные офисы, современные производства».

Уже восемь лет в столице реализуется программа реновации. В прошлом году введен рекордный объем жилья как для города, так и для страны — 2,3 миллиона квадратных метров. Столичный фонд реновации стал крупнейшим застройщиком в России, отметил Овчинский.

Владислав Овчинский: «Программа рассчитана до 2032 года. Каждый год мы наращиваем объем ввода. В этом году мы планируем ввести уже 2,5 миллиона квадратных метров, и в планах у нас — в полном объеме реализовать те обязательства, которые мы на себя взяли».

Полтора года назад в Москве была запущена программа комплексного развития территорий жилой застройки — фактически это продолжение реновации для тех домов, жители которых восемь лет назад не проголосовали за переезд. Этим горожанам предоставляется возможность добровольно включиться в альтернативную программу.

Владислав Овчинский: «Многие жители, которые на старте боялись войти в программу, проголосовали отрицательно, сейчас активно пытаются войти в программу. Мы, естественно, эту тенденцию поощряем».

Программа реновации уже завершена в 12 районах. Как отметил Овчинский, среди них были те, в которых объем реновации был незначительный, например Южное Бутово.

Владислав Овчинский: «Есть районы, где будут до 2032 года реализовывать, например район Кузьминки, один из самых сложных с точки зрения реновации районов. Мы будем фактически до завершения программы всей реализовывать там строительство, открывать там новые стартовые площадки».

Столичные власти в том числе используют инновационные методы строительства и взаимодействия с горожанами.

Владислав Овчинский: «Мы сделали очень простое упражнение: у нас застройщик, который занимался строительством по крупномодульной технологии, позвал всех будущих жителей дома, который он строил, к себе на завод и показал, как он строит все объекты на заводе».

Как отметил руководитель департамента градостроительной политики, крупномодульная технология превосходит обычное монолитное строительство по всем показателям.

Владислав Овчинский: «Это не упрощенная панель советского времени, от которой все устали и которой все были недовольны. Это настоящий монолитный дом. Просто этот монолит создается в заводских условиях, где мы не совершаем никаких потерь, не делаем ошибок, потому что роботы у нас замещают людей и строго по алгоритму делают крупномодульную конструкцию».

Москвичи могут лично удостовериться в качестве их будущего жилья, добавил Овчинский.

Владислав Овчинский: «Мы всех желающих приглашаем и на другие заводы, которые производят префаб-конструкции, чтобы посмотреть воочию, как выглядит будущий дом, чтобы убедиться, что этот дом создается по всем тем высоким стандартам качества программы реновации, которые были утверждены в городе».