Как адаптироваться под новые реалии рынка жилья, обсудили сегодня на конференции Сбербанка «Время изменений: Формула баланса».
Заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов отметил — сейчас распроданнность жилья сократилась, но это не коллапс, а новая норма. Сбер не смотрит на продажи изолированно, а смотрит на всю финансовую модель проекта. Если стройка устойчива — банк дает деньги.
Заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов:
Да, действительно распроданность жилья при вводе того или иного ЖК несколько снизилась в20-м ,21-м ,22-х годах. Это было порядка 80%. В двадцать четвертом году 75%, сейчас это составляет 72%.Какой-то вот прямо драмы в этом нет. Действительно, покупатели, наверное, имеют больше выбор и хотят приобретать уже готовое жилье, в которое они прямо сейчас могут въехать и начать жить. Это, наверное, вполне разумно, да, и отражает текущий тренд.
Несмотря на высокие ставки и паузу в льготной ипотеке, рынок не замер. Портфель жилой недвижимости Сбера с начала года уже вырос на 300 млрд рублей — с 7,2 триллиона рублей до 7,5 триллиона. По прогнозам аналитиков, ключевая ставка к концу следующего года снизится до 10 процентов. И тогда рыночная ипотека станет доступнее.