Правительство поддержало продление «гаражной амнистии» до 2031 года. Она позволяет оформить в собственность как гараж, так и землю под ним. Какие гаражи попадают под эту программу, что нужно для приватизации и как гараж может стать бизнес-образующим предприятием?
У россиян есть еще пять лет, чтобы приватизировать свой гараж. Именно на такой срок власти продлят действие так называемой гаражной амнистии, которая заработала в 2021 году. Правда, распространяется эта программа далеко не на все места, где может стоить автомобиль. Так, по условиям, гараж должен быть построен до конца 2004 года, то есть до момента, когда начал действовать Градостроительный кодекс. Еще это не должен быть самострой, а сама постройка должна быть капитальной, то есть иметь фундамент. Именно это правило автоматически отрезает от амнистии подземные паркинги, пристройки к зданиям и
По словам главного аналитика ЦИАН Алексея Попова, в Москве, например, доля капитальных гаражей невелика, в регионах их больше. Но, как добавляет эксперт, в столице и вероятность сноса заметно выше. И в таком случае можно рассчитывать на компенсацию.
Многим гаражи достались еще в советское время, а потому для подтверждения, что вы владелец, могут подойти любые подтверждающие документы: решение органа власти или предприятия о выделении земельного участка, техпаспорт об инвентаризации и даже документ об оплате пая в гаражном кооперативе.
В 2021 году, на момент, когда гаражная амнистия началась, в России насчитывалось около 3,5 миллиона неоформленных гаражей. И за прошедшие пять лет, по данным Росреестра, граждане зарегистрировали порядка 746 тысяч построек и участков под ними. При этом как рассказал газете «Коммерсант» ведущий эксперт сети агентств «Этажи» в Москве Иван Золотарёв, через десяток лет не все гаражи будут использовать именно для хранения машин — часть таких построек может трансформироваться в мастерские и складские помещения.
Кстати, зарубежный опыт доказывает, что гараж может быть не просто гаражом, но еще и местом, где могут начать свою историю самые известные мировые компании. Два Стива — Джобс и Возняк — собирали свои первые компьютеры в родительском гараже. Также прямиком из гаража свою дорогу в бизнес проложили компании HP и Google. Первые мультики компании Disney появились в маленькой анимационной студии в деревянном гараже, а некогда самый богатый человек планеты и основатель крупнейшего
И кто знает, может, и у нас гараж из место мужского уединения со временем превратится в пространство для малого, а может быть, и не только малого бизнеса.