В непростой ситуации оказались некоторые обладатели ипотеки. Причем даже те, кто вносил платежи по кредиту без задержек. Выяснилось, что банки, не дожидаясь просрочки, взыскивают квартиры у тех клиентов, чьи родственники или друзья оказались банкротами. Причина — в законодательном пробеле. В России до сих пор существуют так называемая солидарная ответственность.
Александра Зебрина стабильно выплачивает ипотеку за небольшую квартиру, где они живут вместе с
Хотя решение, казалось бы, простое: мировое соглашение между созаемщиками. Если провести реструктуризацию займа, чтобы Александра одна взяла на себя все обязательства перед банком, то жилье можно сохранить. Такая возможность появилась после поправок, принятых в закон о банкротстве два года назад. Единственный момент: инициатором мирового соглашения должен быть сам банкрот. А он навстречу идти отказывается — не отвечает ни Александре, ни адвокатам, ни журналистам. Закон просто не предусмотрел, что должник может захотеть лишить дома своего ребенка. Так что суд первой инстанции, апелляция и кассация отказали Александре в возможности переписать на себя ипотеку, которую она и так фактически платит в одиночку.
Верховный суд может обратить внимание на это несовершенство закона, который позволяет оставить мать с ребенком без крыши над головой. К иску подключились и органы опеки с просьбой защитить мальчика. Помочь может и случай в Хабаровском крае, где суд в такой же ситуации встал на сторону бывшей жены. Решение Верховного суда в пользу Александры может в будущем защитить всех плательщиков ипотечных займов, а таких в России сейчас 11 миллионов.
Юристы отмечают: защитить себя от таких ситуаций можно, согласовывая все моменты сразу в процессе развода.