Звезда советского балета Габриэла Комлева продала квартиру по «схеме Долиной»

Никаких сомнений, что народная артистка СССР и балетмейстер-педагог Мариинского театра продает квартиру по собственной воле у Светланы Пичуговой осенью 2024 года не было. Живой ум, крепкая память, хорошее чувство юмора — такое впечатление произвела Габриэла Трофимовна при встрече.

Чтобы сделка была максимально безопасной и прозрачной, продавца все-таки просят получить справку из психоневрологического диспансера. Стоимость недвижимости — чуть больше 9 миллионов. Деньги покупатель сначала кладет на депозит нотариуса. Продавец их получит только после перехода прав собственности Пичуговой.

27 декабря 2024 года, спустя месяц после оформления договора купли-продажи, Комлева отдает ключи от пустой квартиры Светлане и ей дарит фарфоровый домик.

В феврале 2025-го Светлана случайно узнает из СМИ: балетмейстер-педагог стала жертвой мошенников. Якобы преступники дурили ей голову еще с прошлой осени, и в конце ноября около памятника Римскому-Корсакову в центре Петербурга она передала неизвестному 9 миллионов рублей.

Было возбуждено уголовное дело. И лишь в середине декабря, то есть спустя почти год после покупки квартиры, Светлана получает судебный иск о признании сделки недействительной.

Екатерина Медведева, юрист, представитель Светланы Пичуговой: «Изначально Комлева заявляла, что сделка была совершена под влиянием существенного заблуждения и обмана. Но после того, как мы со Светланой отбили эти требования, доказали их необоснованность, сторона истца резко сменила основание риска. Мол, не понимала значение своих действий и не могла руководить ими. Была назначена экспертиза».

И спустя полтора года специалистам под силу определить, в каком состоянии был человек, когда совершал сделку. Экспертизу проводит комиссия, в которой и психиатры, и психологи, владеющие разными методиками, и знающие закономерности протекания болезней.

Проверка сделкоспособности — одна из самых сложных, признаются профессионалы. А вот может ли продавец притвориться нездоровым, чтобы вернуть утраченные деньги?

Игорь Одноколкин, врач, судебно-психиатрический эксперт: «Это достаточно сложное состояние, которое в том числе нужно прожить, чтобы качественно изобразить. Изобразить теоретически можно, но человек действительно должен это знать, прочувствовать, именно на эмоциональном уровне. Соответственно, описать свои переживания на эту тему».

От комментариев адвокаты Габриэлы Комлевой отказались. Сегодня обе стороны ждут результатов экспертизы. Впрочем, по словам представителя Светланы Пичуговой, в суде народная артистка СССР уже заявила: она понимала суть нотариального договора, когда подписывала документы.