История семьи Коверник из Москвы история заставляет задуматься, а кому вообще можно доверять, покупая квартиру. Они приобрели недвижимость 7 лет назад в ипотеку, проверку делал банк, документы были в полном порядке. И только много лет спустя выяснилось, что квартира принадлежит городу.
В зале заседаний собрались представитель банка, Росреестра и даже полиции. Ответчики — семья Коверник из Москвы. Они оказались главными участниками запутанной истории с квартирой, которую приобрели 7 лет назад. Тогда им без проблем оформили ипотеку на вторичное жилье. Но когда семья выплатила необходимую сумму и начала собирать справки, вдруг выяснилось, что на квартире висит обременение от суда.
Денис Коверник, владелец квартиры: «Департамент городского имущества подает в суд с требованием освободить занимаемое имущество на меня, моего сына, несовершеннолетнюю дочь, мою супругу. Есть решение суда, что нас должны выселить, но у нас это единственное жилье, выселяться нам некуда».
О трешке на
Как оказалось, выписки из ЕГРН от прошлых владельцев, которые получил Денис перед покупкой в 2019 году, были настоящими. Вот только сами записи в Росреестре изначально были сделаны мошенническим путем. Квартира с 2007 года находилась в собственности города, пока ее не оформил на себя некий мужчина и сделал это на основании поддельного решения суда. После этого трешку продали уже добропорядочной семье.
Денис Коверник: «Ни одного фактора, ни одного звоночка не было, чтобы прервать сделку, выйти из нее и смотреть другую квартиру. Банк нанимал независимого эксперта, который проводил оценку жилья, и была рыночная стоимость, это не заниженная стоимость
Согласно 430 федеральному закону, тот, кто приобретает жилье, опираясь на данные Росреестра, признается добросовестным покупателем. Как минимум до того момента, пока суд не решит, что человек знал о незаконности сделки. Чего в случае Коверников доказано так и не было. Сейчас стоимость квартиры, в которой живет семья выросла почти в два раза, поэтому вариант о выплате компенсации супруги даже не рассматривают.
Покупка жилья в обычном многоквартирном доме для семьи Коверник изначально обернулась постановлением на выселение. Спустя два года разбирательств в кассационном суде это решение отменили, теперь у семьи появился еще один шанс доказать, что квартира принадлежит им законно.