Почему цены на жилье растут, а застройщики жалуются на низкую прибыль

Компании-застройщики не скрывают: если цены на жилье не будут расти, у них велик риск разориться. За пять лет себестоимость строительства существенно выросла: бетон подорожал на 60%, металл — на 33%, аренда спецтехники — на 70%. Строителям катастрофически не хватает рабочих рук, особенно отделочников. Для их привлечения пришлось существенно поднять зарплаты. Во время стройки застройщики не могут пользоваться деньгами дольщиков, это запрещено законом еще с 2019 года. До сдачи объекта средства хранятся на эскроу-счетах.

В начале года пресса гудела из-за тревожных новостей: крупнейший девелопер страны «Самолет» попросил у государства 50 миллиардов рублей — льготный кредит на три года, иначе велик риск не выполнить обязательства перед клиентами и инвесторами. Однако правительство РФ посчитало: раз компания исправно платит по кредитам, то денег ей хватает. Глава Сбера Герман Греф и вовсе заявил, что «Самолет» преувеличил свои проблемы.

Пока только «Самолет» обратился к государству за помощью, но у многих застройщиков дела идут не очень: по их словам, выручка упала примерно на 40%, хотя власти с 2020 года помогали строителям. В разгар пандемии была запущена льготная ипотека под 6,5%, а до конца прошлого года действовал мораторий на штрафы за несвоевременную сдачу объекта. На этой поддержке строители подняли цены и установили рекорды продаж. Кроме того, государство регулярно выделяем им льготы и защищает строителей от банкротства.

Смотрите все выпуски программы «Место встречи» на NTV.RU