Бережный подход: как старые московские дома обретают новую жизнь

Капитальный ремонт памятника архитектуры или объекта историко-культурного наследия — дело сложное, но для Москвы, где таких многоквартирных домов, особенно в центре, немало — уже привычное.

В 90-е годы в ходе реконструкции доходный дом купца Германа Бройдо, всегда считавшийся одним из архитектурных украшений Остоженки, потерял часть исторического облика. Сильно пострадал фасад здания, но во время капитального ремонта практически все удалось восстановить.

Даниил Лосев, советник службы технического контроля Фонда капитального ремонта Москвы: «В рамках реставрационных работ мы вернули белокаменный цоколь, потому что на момент, когда мы пришли, он был заштукатурен, вся эта красота скрывалась под слоями штукатурки. Чугунные кронштейны, которые на венчающем карнизе были, были не все. Сейчас все кронштейны на месте, они закреплены, уже больше не упадут».

На месте и массивные цепи, что держат козырек у когда-то парадного входа. Зданию даже вернули тот же самый мятный цвет, что и в 1902 году. Сложнее всего было восстановить лепнину на фасаде, но и с этим справились благодаря архивным фотографиям, чертежам и, конечно, ювелирной точности мастеров-реставраторов.

Даниил Давыдов, москвовед, экскурсовод, руководитель отдела Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры: «Гипсовая лепнина пострадала за советское время, пострадала в дореволюционных боях. Тем не менее сегодня лепнина восстановлена. Сегодня мы можем в деталях ее рассмотреть — каждый листик, каждый цветочек. Мы можем рассмотреть прекрасных животных, которые находятся на этом здании. То есть дом опять открывается нам таким, каким он был больше 100 лет назад».

Не менее бережно и кропотливо подошли и к восстановлению сандрика — карниза на одной из высоток на Фрунзенской набережной. Он был разрушен больше чем наполовину. Здание, построенное в конце 50-х годов прошлого века, ремонтировали в несколько этапов для удобства жильцов дома.

Елена Зонтова: «Восстановили по колористическому паспорту дома цветовую гамму фасада. Раньше был покрашен сереньким цветом, а сейчас — какой насыщенный бордовый красивый цвет! И поменяли все коммуникации. Просто картинка теперь, просто картинка!»

Результаты недавних опросов показывают, что 85% москвичей ждут позитивного эффекта от капитального ремонта. Почти для стольких же важно влиять на его ход. Среди респондентов были и те, у кого работы уже прошли, и жильцы домов, которые пока ждут капремонта. Но положительные оценки у всех по разным вопросам.

Даниил Лосев: «Это самая крупная программа в России. И, наверное, одна из самых масштабных в мире. Это более 307 миллионов квадратных метров, более 29 тысяч многоквартирных домов. Поэтому она такая масштабная. Это 117 тысяч лифтовых систем, инженерных».

И почти в половине домов, где была запланирована замена лифтов, это уже сделали. Как и в одной из семиэтажек в Оружейном переулке, построенной в 1941-м. По словам жильцов, старые лифтовые кабины работали нормально, но уже отслужили положенные 25 лет.

Новый лифт гарантирует быстрый подъем и душевный прием, потому что встречает он абсолютно каждого с музыкой. Любимую песню, правда, пока заказать нельзя. Но, кто знает, быть может, и это — только вопрос времени.