90-летний москвич под давлением сына «переиграл» сделку о продаже квартиры

Ксения Соловьёва, психолог: «Для того, чтобы мошеннику воздействовать на пенсионера, иногда требуется недели, а то и месяцы такого вхождения в доверие, а родственник — он же родственник, он же сыночек, внучок. Дедушка или бабушка могут абсолютно не подозревать, что происходит что-то неладное, что их хотят обмануть, оставить на улице. Они абсолютно искренне доверяют своим близким».

В деле пожилого москвича Наума Александровича эксперты практически не сомневаются: к мошеннической схеме был причастен его собственный сын.

Наум Александрович — человек доброжелательный и открытый, он даже подружился со своим покупателем Тамерланом. Новый собственник регулярно навещает пенсионера, приносит почту и помогает по хозяйству. Но, как ни парадоксально, несмотря на такую заботу и теплые отношения, бывший владелец не спешит освобождать квартиру.

При продаже квартиры Наум Александрович твердо заявил, что собирается переехать в Израиль. Якобы в Москве ему одиноко, и он хочет быть ближе к сыну. Однако выяснилось, что пенсионер не планировал уезжать из страны. Более того, родной сын и не ждал отца за границей. Зато теперь он внимательно следит за ходом суда издалека и явно не готов прощаться со столичным наследством.

Специалист-профайлер, конечно, не может проанализировать мимику и жесты во время телефонного разговора. Однако эксперты уверяют: даже просто голос способен выдать гораздо больше, чем кажется.

Ксения Соловьёва: «Мужчина ведет себя агрессивно и подозрительно, он явно использует манипуляции относительно данного дедушки, который полностью от него зависим. Несмотря на то, что он ведет себя мягко и даже в какой-то степени податливо, мы понимаем, что он его побаивается и старается не сказать лишнего».

В суде пенсионер настаивает, что стал жертвой мошенников и продал квартиру под давлением. А историю о переезде к сыну, по его словам, придумал для «подстраховки». Тамерлан возмущен: почему он должен расплачиваться за чужие ошибки и выступать в суде ответчиком, рискуя потерять и деньги, и жилье.

Тамерлан Базиев, пострадавший: «Он за мой счет решил свою проблему, по факту. Зная, что он получит от меня денежные средства и не передаст мне квартиру, он заключил договор купли-продажи. По факту, он меня обманул. Потерпевший в этом деле — это я».

Учитывая возраст Наума Александровича, а пенсионеру почти 90 лет, выгонять его на улицу новый собственник не стал. Да и сам дедушка предлагает решить вопрос мирно. Уверяет: даже если он выиграет суд, готов оставить квартиру Тамерлану после своей смерти. Вот только заверить такое решение у нотариуса пенсионер почему-то не спешит.

Тамерлан Базиев: «Когда ему говоришь, давайте подпишем, а вы живите дальше, он категорично говорит „нет“, начинает злиться. Он явно защищает какой-то свой интерес».

Юристы сходятся во мнении: чтобы разорвать порочный круг, когда честный покупатель остается у разбитого корыта после заявления продавца об обмане мошенниками, недостаточно просто внести поправки в закон. Нужно менять сам принцип. Суды должны в первую очередь защищать честность сделки и права того, кто действовал добросовестно. Пока этого не произошло, каждый, кто покупает квартиру на вторичном рынке, по-прежнему рискует всем.

Все выпуски программы «ЧП. Расследование».