Перекупщики квартир стали требовать от продавцов справки о психическом здоровье

Потенциальные покупатели требуют от продавцов подтвердить свое психическое здоровье у специалистов. На их взгляд, беседа с врачом может прояснить, чем именно руководствуется человек, когда продает дом или квартиру.

Согласно статистике, в этом году заявок на осмотр поступило в два раза больше, чем в предыдущем. Рекордными для Петербурга стали осенние месяцы. Количество выданных документов увеличилось в пять раз.

Мария Назарова, врач-психиатр ПНД №9: Во-первых, пациент осматривается единолично без присутствия посторонних лиц, поэтому влиять на его психический статус кто-то явно не может. Мы оцениваем состояние психического статуса на текущий момент. Мы обязательно оцениваем психический статус по возможной ориентировке пациента во времени, в пространстве, в текущем годе, в своих паспортных данных. Задаем различные наводящие вопросы, оцениваем фон настроения, последовательность его мышления.

Эксперты связывают это с так называемым эффектом Долиной — мошеннической схемой, когда продавец под давлением аферистов или в сговоре с ними продает квартиру. После сделки суд признает его недееспособным и аннулирует договор. Покупатель в этой ситуации остается без жилья и денег.

Считается, что справка снижает риски, однако не исключает их полностью. Поэтому при крупных сделках рекомендуют все-таки общаться напрямую с продавцом и самостоятельно оценивать его поведение.