Сегодня в Петербурге проходит практическая конференция, посвященная актуальным вопросам противодействия мошенничеству на рынке недвижимости. На ней представители прокуратуры, психиатры, нотариусы и риелторы дают практические советы тем, кто боится пострадать при покупке квартиры на вторичном рынке, когда жилье продают жертвы мошенников.
Даже когда сделка, казалось бы, выглядит безупречно, финал может быть ужасным. Ведь продавцы, повторяя историю, произошедшую с Ларисой Долиной, начали массово обращаться в суды для возвращения квартир без необходимости возврата денег и, как правило, выигрывали дело. Популярной схема стала
Ксения Сидельникова, руководитель агентства недвижимости: «Сейчас более десяти законопроектов внесено в Госдуму. Мне больше всего нравится тот, когда на счет суда вносится сумма перед тем, как оспаривать сделку».
Получается, если хочешь обратно квартиру, внеси за нее деньги в судебную кассу. В итоге не проиграешь: либо жилье, либо суд вернет всю сумму. В борьбе с мошенниками все средства хороши.
Еще одно противоядие от нотариусов. Федеральная нотариальная палата предложила законодательно закрепить принцип бесповоротности записей в Единый государственный реестр недвижимости. Другими словами, внесенную в документ запись о переходе права собственности изменить будет невозможно.
Иван Соколов,
И этот вариант на конференции признан заслуживающим внимания. Еще одна обсуждаемая сегодня мера предосторожности, которая может появиться на рынке недвижимости, — так называемый период охлаждения между принятием решения и заключением сделки.
Неделя или две позволят и продавцу, и покупателю еще раз обдумать свои действия. И тогда, возможно, удастся сбить волну то ли цунами, то ли пандемии. Так сегодня назвали масштабы этого мошенничества.