Объем ввода жилья снизился более чем на 20%. В некоторых регионах прогнозируется сильное падение спроса на жилье. При этом рыночные ставки по ипотеке, говорят эксперты, могут снизиться до 15% в следующем году и до 10% в 2027 году и тогда россияне, напротив, начнут массово брать ипотеку. Подробнее разбиралась Алсу Бибарсова.
Цены на жилье могут вырасти на
По словам Михаила Гольдберга, в 2027 году ставка по рыночной ипотеке может опуститься до 10% и даже ниже. В итоге люди начнут активно ее брать, а цены будут расти
В Минстрое заявили, что объем ввода жилья на следующую трехлетку провалился больше, чем на 20%.
Никита Стасишин, заместитель министра строительства и
Средняя распроданность сегодня по стране составляет 32%, со сроками ввода 2025 года средняя распроданность составляет порядка60–63 %.
При этом если смотреть локально, то в 13 регионах возник риск того, что спрос на жилье провалится. Это Башкортостан, Челябинская и Воронежская области, Краснодарский и Приморский края.
Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра «Дом.РФ»:
Структура этого жилья строящегося, это, в основном студии, малогабаритные квартиры, до 60% от общего объема стройки… Сейчас люди предпочитают покупать жилье для себя. Внутренняя миграция снизилась и, конечно, эти мелкие нарезанные квартиры не пользуются спросом.
Затронули и дело о продаже квартиры Ларисой Долиной. В Минстрое призвали обратить более пристальное внимание на риелторов, чтобы избежать подобных ситуаций с оспариванием сделок по продаже недвижимости. Этот прецедент, по мнению участников рынка, создал серьезные риски для покупателей вторички.
Говорили об участии молодого поколения на рынке недвижимости. Оказывается, последние 4 года растет участие зумеров (родившихся после 1997 года). Да, финансами им часто помогают родители, бабушки, дедушки, тем не менее, отмечают эксперты, у нового поколения свое понимание касательного того, что хорошо, что плохо и с их мнением нужно считаться: чем дальше, тем больше.