Текущая крыша портит фасад: в Петербурге меняют правила капремонта

Дом Полежаева готовится снять строительные леса. Ремонт фасада завершается, со стороны двора уже видны свежеотреставрированные стены. Но многострадальной крыши рука реставраторов не коснулась. Через дырки в металле на чердак проникает дневной свет. Тазы и ванночки — это лишь первый барьер от дождя.

Дом Полежаева из-за его архитектурных особенностей часто сравнивают с замком. Но местные жители не могут сказать: «мой дом — моя крепость». Чтобы понять, в каком состоянии крыша, достаточно на нее подняться. Практически вся кровля в заплатках.

В этом дореволюционном доме свои петербургские традиции. Дождь стучит не только по крыше, но и по потолку, мебели и паркету. В этом случае жильцы переезжают из одной комнаты в другую.

Со стуком дождя по крыше у Ирины Площанской теперь связаны только отрицательные эмоции. Все важные документы уже давно вывезли из квартиры. Кроме акта от начальника участка жилкомсервиса о том, что в ближайшее время ремонт кровли не ожидается.

По словам Натальи Роцинской, старый толстый металл над ее квартирой поменяли на тонкий после пожара. С тех пор каждый новогодний праздник она встречает под музыкальное сопровождение капели. В итоге — отвалившаяся штукатурка и сгнившие доски.

Председатель жилищного комитета о проблеме знает и утверждает, что новый подход к капитальному ремонту такие случаи будет исключать.

Денис Удод, председатель Жилищного комитета Санкт-Петербурга: «В тех домах, в которых планируется ремонт фасада, но не отремонтирована крыша, сдвигаем сроки ремонта фасада , чтобы сначала отремонтировать крышу. Это вопрос о синхронизации и новый подход к организации капительного ремонта».

Декан факультета промышленного и гражданского строительства университета путей сообщения показывает положительный пример реставрации объекта культурного наследия, где сначала отремонтировали крышу, а лишь потом исторический фасад.

Но на одной улице Маяковского есть разные варианты, в том числе и обновленные здания со старыми кровлями, как 36-й дом. Хотя последовательность работ давно прописана в Жилищном кодексе в качестве рекомендации.

Жители доходного дома Полежаева, оставшиеся со ржавой крышей после дорогостоящей реставрации фасада, теперь переживают за результаты работ строителей. Когда возьмутся за кровлю, не повредят ли отштукатуренные стены, сделав процесс ремонта бесконечным.