ЦБ обеспокоен популярностью рассрочки при покупке жилья

Центробанк обеспокоен ростом продаж недвижимости в рассрочку вместо ипотеки. Об этом пишет РБК, ссылаясь на представителя ЦБ.

Рассрочка отличается от ипотеки тем, что ее выдает застройщик, а не банк, и она не столь продолжительна. Регулятор видит три основных риска, связанных с подобными практиками.

Во-первых, скрытый рост долговой нагрузки граждан — информация о рассрочке не передается в бюро кредитных историй, а значит, банки могут неверно оценить клиента при выдаче кредита, что грозит риском банкротства для самого потребителя. Во-вторых, правила купли-продажи недвижимости становятся непрозрачны. В-третьих, растут кредитные риски для самих застройщиков из-за низкой наполняемости счетов эскроу.

Популярность рассрочки растет столь стремительно, что эксперты начали говорить о «пузыре рассрочки» по аналогии с «ипотечным пузырем». Аналитики отмечают, что проблема практически неконтролируема.

Издание отмечает, что Банк России обсуждает с властями способы регулирования подобных практик.