Администрация Петербурга обнародовала предварительную программу капитального ремонта городских домов, рассчитанную на ближайшие четверть века. Согласно документу, до 2039 года постепенно будут приведены в порядок более 22 тысяч зданий. Горожан, правда смутил тот факт, что в программу включены и те дома, которые сданы совсем недавно. Но более всего некоторых петербуржцев беспокоит сама программа капремонта и справедливо ли будут распределены средства.
Более 22 тысяч петербургских домов в ближайшие 25 лет отремонтируют, благодаря новой программе капитального ремонта. Накануне Смольный обнародовал рабочую версию программы, которая тут же вызвала бурное обсуждение горожан. Одних смущает частота ремонта некоторых зданий, других — то, что деньги, которые будут платить конкретные люди, уйдут в мифический региональный фонд. А третьи вообще намерены подать в суд. Ясно одно — платить по квитанциям придется больше.
Станут ли дома краше и когда начнут наводить лоск? Корреспондент НТВ Алексей Чеботарёв о ремонте, который иногда пуще неволи.
Примерно через пару недель петербуржцы начнут получать счета за коммунальные услуги за январь. В квитанциях появится новая строка — плата за капитальный ремонт. По крайней мере, для подавляющего числа горожан она будет новой. Платить придется всем: и тем, кто живет в новых домах, и тем, кто обитает в доме, который на ладан дышит. Рассчитать, сколько придется платить, можно уже сейчас: нужно количество квадратных метров Вашей жилплощади умножить на два рубля.
Эти средства будут направляться в региональный фонд капитального ремонта либо напрямую, либо на его специальные счета. Другой вариант: по решению собрания собственников жилья деньги можно положить на банковский счет.
Но эта возможность только у жильцов домов, находящихся под управлением ТСЖ или жилищных кооперативов. И только если в здании или комплексе зданий в сумме не больше 30 квартир. В других случаях — региональный фонд без вариантов.
Чиновники обещают: в фонде регионального оператора капремонта, подконтрольного Смольному, плата жителей будет аккумулироваться не в общем котле, а отдельно для каждого дома.
Валерий Шиян, председатель Жилищного комитета
Однако именно новое правило копить на капитальный ремонт всем миром и вызывает в Петербурге больше всего нареканий. Те, кто привык за свой счет поддерживать свой дом в хорошем состоянии, не хотят платить за себя и за того парня. То есть пополнять фонд, средства из которого сами смогут получить лишь через много лет.
К возможности направлять плату жильцов за капремонт в банки председатели небольших ТСЖ и кооперативов тоже относятся скептически. На бумаге такой вариант есть, но на практике это превратится в профанацию, считают они.
Светлана Морозова, член президиума Ассоциации ТСЖ Центрального района
Не меньше вопросов у горожан и по поводу очередности проведения капитального ремонта. Список, обнародованный жилищным комитетом, — увесистые тома. 22 с лишним тысячи домов, больше 55 тысяч строк текста. Но многие не понимают, почему их адрес в этом массиве оказывается даже не в первой сотне страниц.
Балконы дома номер 51 по улице Черняховского, им управляет ТСЖ под председательством Светланы Морозовой, были признаны аварийными еще в 2005 году. До создания жилищного товарищества. Ежегодно жители пытались получить по федеральной программе
Но теперь вступили в силу новые правила и график, в котором работы намечены лишь в 2020 году. И жалоб на подобные странности уже десятки, хотя план едва успели опубликовать. Корреспондент НТВ Андрей Курицын проведет экскурсию по самым спорным адресам.
Самая заметная и, возможно, самая парадоксальная часть программы капремонта — это фасады. Улица Савушкина,
Оба дома — одной серии. Расстояние между ними — сотня метров. То есть конструктивных различий нет, а погодные факторы одни и те же. Впрочем, визуальный осмотр показывает: фасадные панели
Те же странности — в историческом центре. Петроградская сторона, площадь Льва Толстого. В этом доме и перекрытия требуют ремонта, и фасад осыпается, но ремонта он дождется только в 2019 году.
Бывший доходный дом Корзинина ныне пребывает в аварийном состоянии. На прохожих грозит упасть то фрагмент насквозь прогнившего балкона, то солидный кусок штукатурки. А вот для сравнения еще одно здание — Каменноостровский проспект, 67. Оно блещет свежим ремонтом, совсем недавно его освободили от строительных лесов. Однако, если верить загадочной программе чиновников, через пять лет, в том же
Впрочем, в очереди свой дом можно совершенно официально подвинуть поближе. Чиновники рекомендуют жителям на собраниях решить отчислять на капремонт больше установленной Смольным официальной суммы. Скажем, не два, а четыре рубля с квадратного метра. Тогда можно будет либо выполнить не предусмотренные городским перечнем работы, либо быстрее накопить и перестать платить.
Андрей Челядинов, заместитель председателя Жилищного комитета Петербурга: «Если вдруг окажется, что не все работы выполнены, а они, собирая повышенные взносы, накопили больше 70 процентов на запланированные работы, то они могут прекратить собирать взносы. Так говорит закон».
Однако такой сценарий все же маловероятен. Петербургские чиновники не скрывают: почти все жители не смогут ко времени начала запланированных капремонтов их домов накопить на счетах необходимые суммы. Без субсидий не обойтись.
В этом году совокупные взносы горожан составят 3 млрд. 7 млрд — дотации из госбюджета. Итого 10. В то время как на безоговорочное решение проблем с капремонтом в Петербурге, где так много ветхого жилья, желательно иметь 20 миллиардов ежегодно. А в перспективе лучше, чтобы финансирование таких работ целиком оплачивали граждане, считают в Смольном.
Но для этого с каждого квадратного метра собственники квартир должны будут платить 14 с половиной рублей. Понятно, что капитально повышать тариф власть не станет. Но очевидно, что взносы будут расти год от года, становясь для людей ощутимой статьей расходов.