Южная перспектива: город-спутник Петербурга заселят менеджерами и учеными

Российская звезда хоккея Илья Ковальчук решил закончить выступление в НХЛ. Теперь экс-форварда New Jersey Devils ждет петербургский СКА. В НХЛ Ковальчук недозаработал 77 миллионов долларов. По сегодняшнему курсу Ковальчук мог заработать 2,5 миллиарда рублей за 12 лет.

К слову, это 1/70 часть бюджета города-спутника Южный, который будет построен в ближайшие 15 лет на границе Петербурга и Ленинградской области. На территории площадью около 2 тыс. гектаров возведут 4 млн 300 тыс. квадратных метров жилья.

Заросшие тимофеевкой поля, парящий в небе аист… О том, что этот природный ландшафт находится в непосредственной близости от юга города, свидетельствует лишь шум Киевской трассы. Рядом с которой, по замыслу бизнесменов, на двух тысячах гектаров сельхозземель появится город-спутник.

По сути это начало формирования современной агломерации. Чтобы люди действительно захотели здесь жить, им нужно предложить, прежде всего, работу и разнообразную. А кроме хорошей экологии — она тоже в тренде наряду с качественной инженерией — должна быть социальная, досуговая инфраструктура.

Антон Финогенов, генеральный директор Института территориального планирования «Урбаника»: «Поэтому мы и город-спутник, что получаем все преимущества города (мы не живем в каком-то анклавном микрорайоне). С другой стороны, мы спутник чего то большего. Важным элементом качественной городской среды и этого стиля жизни является не только то, что у тебя качественная вода в трубах, стабильное электричество, есть, где припарковаться, у тебя высокий уровень общественной безопасности на территории, все твои соседи являются единомышленниками по стилю жизни. Но при этом у тебя есть возможность в любой момент дня и ночи сесть на общественный транспорт, доехать до города».

Ставку в развитии рабочих мест девелоперы делают на наукоемкие отрасли. В концепции этот сектор называется технокампус, который, по замыслу, будет включать и образовательные центры высшей школы. При них могут работать лаборатории, на их базе — производства опытных образцов, которые менеджеры и логисты превратят в коммерческий продукт и поставят научные изобретения на поток.

Привлекать к интеллектуальным разработкам, по прогнозам экспертов, будут не только петербуржцев. Они позволят сократить так называемую маятниковую миграцию, когда потоки транспорта двигаются стабильно по одной схеме. Но и жителей ближайших южных городов — Гатчины, Петродворца, Павловска… Во-первых, они перестанут ездить в центр и тратить на это время, а, во-вторых, как подтвердили исследования, их потенциал оказался выше, чем у горожан.

Олег Паченков, социолог, директор Центра прикладных исследований Европейского университета: «Примерно 10 процентов людей буквально подходят под характеристики креативного класса. Еще процентов 10–15 это люди, работающие на квалифицированной работе вплоть до управленцев с высшим образованием. Процентов 25 тех нескольких сотен тысяч, которые сегодня ездят в Санкт-Петербург на работу, любой создатель города был бы рад видеть среди людей, работающих на предприятиях этого города, а, возможно, и в качестве жителей своего города».

Пока нет ни разработанной планировки города-спутника, ни архитектурных образов. Есть структура, в которой прописаны ориентиры и участники проекта: девелопер — государство — застройщики.

В общей сложности в создании Южного могут быть задействованы тысячи компаний. Но главное, говорят, финансовая эффективность, почувствуют которую, конечно, не сразу. Бизнесмены — авторы идеи — сегодня знают, сколько и какие учреждения должны быть на территории, и где они будут располагаться в соответствии с нормативами.

Корреспондент НТВ Катерина Правдина расскажет о начинании губернатора Матвиенко, от которого не отказался губернатор Полтавченко. Подробности — в репортаже.