Банк России зафиксировал снижение объемов жилищного строительства почти во всех федеральных округах. Исключением стал Дальний Восток, где строительство, напротив, продолжает расти.
Сильнее всего спад оказался на юге страны и в Сибири — примерно на 13% в годовом выражении, следует из доклада ЦБ «Региональная экономика: комментарии ГУ». Ввод жилья также сократился практически повсеместно.
На юге России, по оценке регулятора, основная причина — снижение запуска новых проектов многоквартирных домов. Девелоперы осторожнее выходят с новыми стройками
На Урале строительство сократилось примерно на 10%. ЦБ связывает это с несколькими факторами: холодной зимой, сокращением федерального финансирования нацпроектов в отдельных регионах и уменьшением инвестпрограмм крупных госкомпаний. Кроме того, застройщики стали растягивать сроки реализации проектов и переносить ввод жилья на более поздние даты на фоне ослабления спроса.
Доклад показывает, что рынок постепенно перестраивается после сворачивания льготной ипотеки и периода высоких ставок. Покупатели чаще выбирают более доступное вторичное жилье, а девелоперы стараются не наращивать предложение, пока не улучшится распроданность уже построенных объектов.
На этом фоне сокращается и производство строительных материалов. Исключением стало стекло: его выпуск вырос после запуска новой линии на заводе в Дагестане. В то же время цементные предприятия Краснодарского края и
Рост на Дальнем Востоке связан с продолжающимся действием программ поддержки региона, включая дальневосточную ипотеку, которые пока позволяют сохранять более высокую строительную активность по сравнению с остальной частью страны.