В закон «О банкротстве» добавят статью, определяющую механизм изъятия единственного жилья должника, если его параметры «явно превышают разумно достаточные для удовлетворения потребности в жилище».
Как отмечает издание «Коммерсантъ», законопроект подготовлен во исполнение решения Конституционного суда РФ. В настоящий момент нельзя обратить взыскание на единственное жилье должника. В 2021 году Конституционный суд вынес решение о том, что можно изъять такой объект недвижимости, если жилье имеет критерии «роскошности».
Согласно законопроекту, суд будет определять «роскошность» жилья по таким параметрам, как площадь, локация, конструктивные особенности, художественное оформление, уровень инфраструктуры и техническое оснащение. Суд сможет включить единственное жилье, если реализация покроет долги, а выручки хватит и на погашение существенной части требований, и на покупку банкроту менее высокобюджетного жилья в том же районе. Обратить взыскание на дом или квартиру можно будет лишь при условии, что у должника нет иного имущества для достаточного погашения обязательств.
Приобретать новое жилье будет либо кредитор с компенсацией затрат за счет конкурсной массы, либо финансовый управляющий за счет выручки от «роскошного» имущества. Банкрот будет вправе участвовать в выборе нового объекта недвижимости.