Инвесторы не отказываются от корректировки проекта

Градозащитники Петербурга назвали очередной адрес, вызывающий беспокойство — набережная реки Мойки, дом 74. И хотя документы на строительство еще не подписаны, по словам начальника службы Госэкспертизы, они отданы на доработку в связи с изменившимся законодательством в сфере охраны памятников.

Активисты уже говорят о том, что есть нарушения. При этом инвестор готов пойти навстречу пожеланиям защитников Петербурга.

Корреспондент НТВ Катерина Правдина продолжит тему.

Одна из крупнейших в Петербурге компаний в сфере коммерческой недвижимости пытается обустроить себе новый офис в доме бывшего государственного контролера, здании-памятнике. С тех пор как инвестор начал реализацию проекта, адрес Мойка, 74 защитники старого города внесли в список вероятных, будущих градостроительных ошибок. Считая, что собственник нарушает закон о режимах зон охраны.

Пётр Забирохин, градозащитник: «Мы находимся в охранной зоне. Здесь запрещено любое новое строительство. Это идет под видом реконструкции, но любая реконструкция должна вестись в существующих габаритах. Но это все же новое строительство».

Реконструкция действительно не исключает нового строительства. А инвестор не скрывает, что планирует возвести во дворе современное здание. После заключения экспертизы, проведенной мастерской Славиной, комитет по охране памятников исключил из охранного перечня дворовые флигели и их снесли.

Игорь Лейтис, президент холдинга-инвестора: «У нас планировалось, что этот флигель с дворовым флигелем — 8–9 метров, окажутся под стеклянным куполом. Если этот купол вызовет неприятие, мы можем от него отказаться».

Однако вовсе не атриум вызывает у общественности серьезное беспокойство, а появление на месте дворовых корпусов шестиэтажного здания. Его высота по коньку при разрешенных 27 метрах — 25. Но для сложившейся исторической застройки и такие параметры оказались излишними.

Исаакиевская площадь — одна из основных видовых, а значит, и проверочных точек при появлении новых сооружений в этих старых кварталах. И именно отсюда при проведении фотофиксации становится хорошо виден верхний этаж здания, которое инвестор хочет построить на месте снесенного дворового флигеля.

На смонтированных фотокадрах внедренный новый дом явно выделяется. И дело не в том, нравится кому-то его архитектурный облик или нет, а в том, что его действительно видно.

Дилявер Меметов, председатель совета директоров холдинга-инвестора: «Этот фрагмент, который будет рассматриваться с Исаакиевской площади, будет виден. Это небольшой сегмент».

Компания-инвестор имеет на руках и разрешение от комитета по охране памятников, и положительное заключение государственной экспертизы. Нет только у собственника разрешения на строительство.

Так как все предыдущие согласования были выданы до появления новых законодательных актов. И надзорное ведомство требует корректировки проекта. Бизнесмены не отказываются внести изменения.

Игорь Лейтис, президент холдинга-инвестора: «Мы дали проектировщикам соответствующие распоряжения. Есть опасения, что один этаж с Исаакиевской площади одним углом вылезает, просматривается, читается. Если это будет действительно так, то мы без всяких вопросов пойдем на то, чтобы сделать корректировку проекта и уберем один этаж».

Сам дом государственного контролера постройки XVIII века и перестройки XIX собственник будет реставрировать. Планировка, оставшаяся от советского детского сада, конечно, ценности не имеет. Но стены местами еще сохранили прежние объемы. На первом этаже под слоями штукатурки и краски вполне четко читаются сводчатые потолки.

Когда-то такие были во всем здании. Была здесь и домовая церковь, окончательно потерявшая со временем свое внутреннее пространство. Неизменными остались только большие окна. Возрождать богослужения тут, конечно, не собираются, но обещают учесть расположение помещений по старым правилам для современных нужд.