Бывший чекист, а ныне пенсионер Густав Мюйер владеет важными документами — купчими на землю и дома в центре Таллина. Он собирается передать их за вознаграждение в 80 тысяч долларов законному наследнику — молодому эстонцу Томасу Риманису. Но за купчими охотится некто Юрген Янсон — бывший подполковник КГБ, сдавший всю агентуру после отделения Эстонии от СССР. А невеста Томаса Рита — бывшая любовница Юргена.