Сбербанк изменит условия выдачи льготной ипотеки

Сбербанк объявил, что с 11 января станет выдавать льготную ипотеку на новых условиях. Она будет доступна только тем клиентам, которые покупают жилье у застройщиков, аккредитованных Сбербанком, а получать эту аккредитацию будут только те застройщики, которые согласятся платить «Сберу» комиссию за каждый льготный кредит.

«Для поддержания клиентов и партнеров принято решение не останавливать выдачи, а продолжить кредитование по новым условиям. С 11 января подписание кредитного договора будет возможно при условии субсидирования аккредитованным партнером. Новые условия применяются к программам: „Господдержка“», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Арктическая ипотека», «Ипотека для IT», — отметили в банке, подчеркнув, что совместные программы с застройщиками позволят сохранить льготные ставки несмотря на ужесточение требований к выдаче кредитов.

В кредитной организации также отметили, что при этом по заявкам, оформленным до 10 января 2024 года включительно, клиенты могут по-прежнему получить ипотеку без применения субсидирования от застройщика, то есть без ограничений в выборе объекта.

Как уточняет газета «Коммерсант», если клиент застройщика собирается купить квартиру по ипотеке с господдержкой по ставке 8%, то застройщику придется заплатить «Сберу» комиссию в 7,5% от суммы кредита, а вот при дальневосточной ипотеке комиссия увеличивается уже до 11,5%.

В «Сбере» добавляют: если выбранный покупателем застройщик не входит в число аккредитованных, то ипотеку можно оформить по рыночным ставкам: сейчас это от 15,6%.

Новые условия Сбербанка связаны с тем, что с 23 декабря заработало постановление правительства, которое сократило банкам субсидии за льготную ипотеку. Именно власти оплачивают банкам разницу между рыночными ставками и льготными.

Также 15 декабря правительство установило максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов, включая столичные, в 6 млн рублей. Также был повышен первоначальный взнос по льготной ипотеке, которая выдается по ставке 8% годовых на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства. Теперь он составляет 30% от суммы кредита вместо 20% ранее.

Собеседники газеты «Коммерсант» из числа банкиров говорят, что примеру «Сбера» могут последовать и остальные банки, потому что нынешние условия госпрограмм ипотеки стали для банков неинтересны.