С дракончиками, зверями и под рюмкой: сколько стоят квартиры в старинных домах Москвы

«Дом с дракончиками»

В районе Чистых прудов находится доходный дом Быковой, также известный как «Дом с дракончиками». Это здания под номерами 9 и 11 на улице Жуковского. В 1910 году их построил московский архитектор Иван Кондратенко. Известно, что мастер терял зрение и в какой-то момент начал работать уже на ощупь, поэтому детали и чертежи взял на себя его младший коллега и соавтор Семён Дорошенко. Дракончики — это флагодержатели снаружи здания.

Павел Луценко, гендиректор федерального портала «Мир квартир»: «Сегодня на втором этаже дома за 45 млн руб. продается уникальная квартира площадью 127,8 кв. м. В ней есть кухня, три спальни, гардеробная и камин. Планировку можно изменить по желанию, так как капитальных стен нет».

Дом страхового общества «Россия»

Здание на Сретенском бульваре состоит из двух корпусов. Его возвели архитекторы Проскурин и фон Гоген на рубеже XIX-XX веков. Оно считалось одним из наиболее технически совершенных зданий своего времени. Это был первый в России и самый передовой элитный ЖК со своей электростанцией, артезианской скважиной, электрическими лифтами и даже системой кондиционирования воздуха.

Первое время здесь жили ученые, члены Госдумы, а при советской власти в первом корпусе размещались кабинет Луначарского и Народный комиссариат просвещения РСФСР во главе с Крупской, где успел немного поработать и Михаил Булгаков. Затем большинство квартир поделили и отдали привилегированной интеллигенции, а после СССР начался обратный процесс — расселение, объединение площадей с полной заменой стен, полов и потолков.

Павел Луценко: «Стены здесь метровые, потолки — 4 метра, площадь квартир — до 400 „квадратов“. Сегодня в доме страхового общества „Россия“ можно купить четырехкомнатную квартиру под отделку площадью 120 квадратных метров на четвертом этаже. В квартире сохранены потолочная лепнина 1902 года, дореволюционный паркет и уникальный камин, находящийся в рабочем состоянии. Стоимость — 55 млн рублей».

«Дом со зверями»

На Чистопрудном бульваре находится «Дом со зверями» — доходный дом церкви Троицы на Грязех. Построен по проекту архитекторов Микини и Кравецкого в 1908–1909 годах. Свое название он получил за фасад, украшенный изображениями фантастических животных. Их создал художник Вашков, вдохновившись барельефами Дмитриевского собора во Владимире.

Павел Луценко: «Сейчас в этом доме выставлена на продажу пятикомнатная квартира. За 137,5 млн руб. предлагают 167 „квадратов“ жилья — панорамные окна, четырехметровые потолки и потрясающие виды на бульвар».

«Дом под рюмкой»

Пара лотов есть и в «Доме под рюмкой» на Остоженке (3/14). Это образец архитектуры Серебряного века. О нем ходит легенда: некий землевладелец Яков Филатов сильно пил и заложил свой дом, но одумался, поправил свои финансовые дела и заказал архитектору Валентину Дубовскому построить по соседству новый дом, украсив его куполом — перевернутой рюмкой в назидание себе и своим наследникам.

Исследователи видят в рюмке сосуд с чешуей, под которым стоит дом как бы из подводного царства — с лепными морскими чудовищами, рыбьими головами, русалками, раковинами и водорослями. Внимательный взгляд рядом с рюмкой заметит и чайную ложку. Говорят, что в этом доме жил до переезда на Фрунзенскую актер Евгений Леонов. Тут же снималась комедия Эльдара Рязанова «Привет, дуралеи!».

Павел Луценко: «На втором этаже „Дома под рюмкой“ доступна пятикомнатная квартира круговой планировки площадью 152 квадратных метра. Окна выходят во двор и тихий переулок. За нее просят 54,7 млн руб. Либо можно приобрести за 50 млн четырехкомнатную квартиру, причем с такой же площадью. Особенность этого лота в том, что у него два выхода: парадный, позволяющий выходить из подъезда на 1-й Обыденский переулок, и „черный“ — с выходом во двор дома».

Доходный дом Коровина

Уже упомянутый архитектор Кондратенко также вместе с Вильямом Валькотом построил в 1906 году доходный дом Коровина. Сейчас это пятиэтажный дом №9 на Тверском бульваре. Его отличают объемные, но легкие балконы и эркеры, в подъездах — широкие мраморные лестницы и презентабельные холлы с лифтами. В трех подъездах, отделанных лепниной, по 8–15 квартир. До революции здесь часто собиралась вся московская богема, после там сделали коммунальные квартиры.

После Великой Отечественной войны здесь жил авиаконструктор и создатель гидросамолета Вадим Шавров, сыгравший роль пожилого летчика Красной армии в фильме «Служили два товарища». Позже в полуподвальном помещении была мастерская начинающего и никому тогда не известного скульптора Зураба Церетели.

Павел Луценко: «На втором этаже этого дома в свободной продаже — шестикомнатная квартира в 230 „квадратов“ с тремя спальнями, тремя санузлами, тремя балконами, два из которых выходят на Тверской бульвар, и еще один — во двор. Все это оценили в 280 млн рублей».

По материалам: «Мир квартир»