На лакомую землю нашелся еще один желающий

Одно из зданий, принадлежавшее бывшей фабрике «Красное знамя» уже больше месяца находится в эпицентре спора хозяйствующих субъектов. Арендаторы и собственник здания не могут поделить права на площади в центре Петроградского района.

Ни захват помещений в духе 90-х, ни судебные иски не могут поставить точку в скандале. Сегодня прошло очередное судебное заседание, на котором было решено в качестве третьего лица привлечь к процессу администрацию Петроградского района.

Корреспондент НТВ Наталья Дубровская следит за ситуацией.

Невский институт языка и культуры продолжает держать оборону. Заняв боевую позицию в здании на Большой Разночинной, сотрудники учреждения сами приводят в порядок помещения, разгромленные собственником. Аварийные службы срезали разбитые батареи, а те, что уцелели частично, привели в рабочее состояние. Починили тепло- и водомерные узлы.

Больше всего хлопот доставила система, связывающая это здание с соседним детским садом. Из-за того, что владелец помещений вывел ее из строя, в декабре дошкольное учреждение осталось без тепла и воды.

Сергей Гончар, начальник инженерного управления Невского института языка и культуры: «На данный момент все выполнить невозможно из-за того, что нужно по новой получать техническое условие как нам, так и детскому саду. А в прошлом году у них только сделали этот узел в соответствии с требованием „Водоканала“. Если нашу трубу жилкомсервис сделал нормально, то труба садика опять дала течь».

Арендаторы здания — решением нескольких судов уже бывшие — не сдаются. Подают иски, а пока идут тяжбы, вызывают комиссии, которые смогли бы подтвердить уникальность дома. В этом случае постройку могут признать вновь выявленным объектом историко-культурного наследия.

Корпуса фабрики «Красное знамя», к которой в середине прошлого века относилось и это здание, уже попали в список. По мнению сотрудников института, только перемена статуса может спасти дом от сноса, запланированного владельцем.

Изначально задуманная как детский сад, конструкция спроектирована таким образом, чтобы в помещениях не было сквозняков. А система отопления такая же, как в Эрмитаже. Эти особенности постройки дают шанс получить положительное решение специалистов.

Марина Диброва, ректор Невского института языка и культуры: «У нас, оказывается, на чердаке есть большой электрический котел, от которого идут воздуховоды. Туда поступала вода, и таким образом отапливалось здание. Я думаю, что пока это не единственное открытие».

Помогать содержать уникальное здание оккупировавшим его арендаторам директор компании «Приморский строй» не намерен. Сейчас Денису Котляру не до того. Он ведет переговоры о судьбе постройки уже не на уровне спора хозяйствующих субъектов.

На участок земли в Петроградском районе и, соответственно, на само здание нашелся новый претендент. По словам владельца, ему сделали еще одно предложение. Выкупить собственность захотел город.

Денис Котляр, собственник здания на Б. Разночинной, 27: «Мы, компания, не являемся спекулянтом, который покупает участки и их продает. Мы интегрированная строительная компания, которая своими силами это и возводит. Поэтому, по большому счету, мы уходим от проекта и уходим из бизнеса, в принципе».

Оказавшись в столь щекотливой ситуации, собственник пытается действовать максимально дипломатично и готов на альтруизм. В проекте застройки, а после сноса здания здесь собирались возвести жилой дом, есть и детский сад. Его владелец участка готов подарить району. Хотя и не исключает, что выселить упорных арендаторов не удастся, пока диалог с администрацией не завершится.

Как сложится судьба дорогостоящего участка на Петроградской стороне пока не ясно. Зато вполне понятно, что занимающий сегодня чужое здание институт, долго здесь не продержится. Исполнительный лист уже вручен приставам. Выполнить решение суда и добровольно освободить помещения арендаторам предложат в ближайшее время.