В Дербенте застройщик сбежал с деньгами дольщиков и оставил людей без жилья

Магомедимин Гасанов третий год живет с семьей на даче у знакомого. В 2015 году руководитель строительной компании убедил его и 20 соседей снести дома в центре города, а на их месте возвести высотку.

Магомедимин Гасанов: «Его условия нам понравились, он приходил, уговаривал, что взамен квадратура будет больше, будем жить в современном доме. Мы поверили его словам, обещал ежемесячно по 10 тысяч за съем квартиры перечислять, первые 2 года оплачивал вовремя, но потом задержки начались».

Компания «Первый строительный» применяла в Дербенте так называемую уплотнительную застройку, выкупала землю у собственников, но чаще предлагала жителям центральных кварталов новые квартиры. И вроде бы всем выгодно, бизнесмену и семьям, которые переезжали из коммуналок и бараков, но что-то пошло не так. Застройщик сбежал, похитив более 100 миллионов рублей.

Дом по улице Буйнакского находится в самом центре Дербента, до моря рукой подать, из окон высотки видна главная достопримечательность города — цитадель Нарын-кала. Предполагалось, что здание класса люкс станет украшением древнего города, по крайней мере так говорил застройщик. А еще было много красивых буклетов, объявлений, рекламных щитов и обещаний закончить строительство за 2 года.

Договоры несколько раз переписывались, продлевались сроки сдачи, а с середины прошлого года застройщик и вовсе перестал выходить на связь. В тоже время дольщики уверяют, что застройщик якобы спокойно разъезжает по городу на люксовых иномарках и даже не пытается скрываться от людей.

Орхан Юзбеков, представитель обманутых дольщиков: «Вся недвижимость продана застройщиком, ни одной квартиры не осталось, также он осуществил со своими близкими и родственниками мнимые сделки, на жену, на сына, на сестру, а также на своих родственников оформил, которых мы даже не знаем. В рамках уголовного дела мы хотим признать сделки недействительными и аннулировать».

В начале июня главу строительной компании объявили в розыск. Возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество в особо крупном размере».

Тахмина Ахадова, помощник прокурора города Дербента: «На сегодняшний день по уголовному делу 23 участника долевого строительства привлечены в качестве потерпевших и признаны гражданскими истцами по делу. Вопросы по защите прав дольщиков находится на контроле прокуратуры города».

Застройщик Гюльметов уже попадал в поле зрения правоохранительных органов. В 2017 году археологи обвинили его строительную компанию в том, что она умышленно залила бетоном основание крепостной стены VI века и нанесла ущерб памятнику федерального значения, входящего в список наследия ЮНЕСКО. Кроме того, по данным городских властей, застройщик не выполнил обязательства по вводу в эксплуатацию еще двух многоквартирных домов.

Муталиб Новрузов, заместитель начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации города Дербента: «Нет такого механизма, который мы могли бы применить, чтобы достроить этот дом. В свою очередь администрация готова оказать всяческую помощь дольщикам».

Восемь лет назад в похожей истории оказались обманутые дольщики из Дербента. Застройщик также подался в бега, но был задержан и решением суда отправлен за решетку. Инициативная группа тогда организовала ЖСК с говорящим названием «Спасение», наняла подрядчика и достроила дом за свой счет. Активисты заявили, что готовы помочь пострадавшим и поделиться опытом.

Фахредин Керимов, председатель ЖСК «Спасение»: «Я сам был в этой ситуации, знаю, что это такое, когда ты вкладываешь последние деньги».

Тем временем Магомедимин готовится к осени, заготавливает дрова для печного отопления. Семья, привыкшая жить в городе, вынуждена разводить птицу и выращивать овощи. Вырученные деньги решено откладывать на услуги адвоката.