Как реставрация исторического дома в Кронштадте обернулась головной болью для его владельца

Профессиональный строитель Александр Павлов понимал масштаб предстоящих работ и вложений. И прежде, чем совершать сделку, интересовался сутью обременений. Консультанты успокоили: это касается коммуникаций и доступа коммунальных служб на объект. Претензии комитета по охране памятников хозяина изумили. Охранное ведомство утверждало: экс-гримерная и котельная находится в охранной зоне и работы надо было согласовывать.

Но во всех доступных Александру документах информация противоположная. На исторической карте 1852 года дом за границами ценного сада, линии карты КГА также оставляют здание за пределами федерального памятника, то же и в публичных картах зон.

В суде власти, посчитавшие, что работы повлекли нарушение облика объекта, требовали вернуть дому изначальные габариты, установленные техпаспортом 2008 года. Кстати, указанная в нем степень износа отдельных конструкций доходит до 100%, отмечает корреспондент НТВ Катерина Правдина.

Когда Александр приобрел экс-гримерную-котельную из ее кровли росли деревья, некоторые проемы обвалились, на фасадах зияли дыры. Владелец это устранил и внес небольшие изменения. Откорректировал конфигурацию кое-каких элементов, сделал слуховые окна, подняв уровень кровли на 30 сантиметров, и из крыши поздней пристройки сделал террасу.

Первый процесс Александр выиграл. Суд согласился, что ответчик не знал и не должен был знать о статусе территории. В преддверии второго гражданского разбирательства владелец получил от комитета по охране памятников по почте иск и диск с охранным обязательством, датированным этим годом.

В документах он впервые увидел карту, где его дом входит в зону памятника. Но как Александр должен был об этом узнать, комитет не сообщил и направил в государственную информационную систему.

Там редакции НТВ не удалось обнаружить подтверждения охранного статуса. Перечень федеральных петербургских памятников тоже содержит сведения лишь о саде, котельная там не значится. И возникает вопрос — как искать то, о чем не знаешь, и что делать, если уже знаешь, но всё равно не можешь найти.