Россияне штурмуют банки, чтобы успеть получить ипотеку с господдержкой

Запрыгнуть в последний вагон уходящего ипотечного поезда — задача №1 для Ольги и Александра Матвеевых. Страшно, конечно, но иначе с мечтой о собственной квартире может быть и вовсе придется распрощаться. Они говорят, что ежемесячный платеж составит 44 тысячи рублей, тогда как обычная ипотека обойдется им в неподъемные 65–67 тысяч. А вот Роман Кравцов уже одной ногой в вагоне: банк заявку одобрил — теперь мужчина подбирает квартиру.

Таких желающих обзавестись новыми квадратными метрами за месяц до конца программы господдержки — десятки тысяч по всей стране. В банках говорят, что подобного ажиотажа они не видели. Причина очевидна: государство субсидирует часть процентной ставки, а значит сохраняет внушительную сумму в кармане заемщика.

Ипотечная арифметика проста. Допустим, квартира стоит 6 миллионов рублей, и есть первоначальный взнос 2 миллиона, а 4 придется одолжить у банка. Без господдержки, со ставкой 14%, ежемесячный платеж составит около 50 тысяч рублей. То есть за 20 лет переплата составит почти 8 миллионов рублей. С господдержкой и ставкой 11% ежемесячный платеж — 41 тысяча рублей и переплата на 2 миллиона меньше.

Никаких дополнительных документов для оформления ипотеки с господдержкой собирать не надо. Написал заявление, предоставил справки о доходах и жди ответа. Правда, выбирать квартиру можно только в новых домах. Но в этом есть плюс: банки часто совместно с застройщиками проводят акции и опускают ставку на определенные жилые комплексы до 8–9%.

Михаил Доронкин, старший аналитик рейтингового агентства: «Изначально данная программа была создана для того, чтобы помочь строителям достроить уже начатое жилье, чтобы эти объекты на фоне резкого падения спроса на недвижимость не встали, не были заморожены».

По словам экспертов, в выигрыше от госпрограмм остаются все участники сделки. Банки кредитуют строительные фирмы, те продают жилье людям, которые идут за деньгами опять же в банки. И чем ниже процентная ставка по ипотеке, тем больше желающих стать новоселами, а соответственно, тем выше прибыли у девелоперов и финансистов. Однако эти же плюсы, но без господдержки, полтора года назад едва не погубили всю систему.

Подробности — в репортаже «Итогов дня».