В процессе реконструкции особняка XVIII века, который реконструируется под в частный отель, были сделаны интересные открытия и возник конфликт с КГИОП.
Чиновники и инвесторы не могут договориться о будущем исторического памятника в центре Петербурга. В дом купца Троекурова, построенном в первой четверти XVIII века, планируют открыть отель. Исследователи сбились со счета, сколько раз перестраивали и перепланировывали дом по
Как же сделать отель, сохранив бесценное для исторического наследия здание и какие конфликты уже возникли по этому поводу?
Репортаж корреспондента НТВ Катерины Правдиной.
Под сеткой строительных лесов не то, что здание не разглядеть, его облик не до конца понятен. Но даже неценитель старины, посмотрев на фрагменты фасада, поймет: этот дом с историей, превратившийся за последние несколько лет в настоящие руины.
Владимир Журавлев, руководитель проектной организации: «Первоначальная арка была нарушена и в последствие заложена. В других местах были прорублены новые дымоходы, повредившие своды. И таких примеров в здании большое количество».
Судьба особняка купца Троекурова типична для современного Петербурга. После эпохи запустения в советское время — тогда дом населяли обитатели коммуналок — здание арендовали, чтобы сделать отель.
Реконструкция планировалась незначительная. Но когда сняли множество слоев штукатурки, оказалось — дом аварийный. Деревянные балки, которые теперь, как музейные экспонаты лежат во дворе, превратились в труху. Кирпичные стены, пронизанные дымоходами, рассыпались. Особняк вообще столько раз перестраивали, что даже исследователи сбились со счета — сколько раз он менял планировку.
При скудных архивных материалах, теперь сама усадьба помогает представить, в каких палатах жили владельцы. А после смерти купца Троекурова их сменилось не мало. Пишут, что сюда захаживал молодой Суворов. Исследование дома не только открыло спрятанные за современными перегородками исторические объемы, но вынудило переделывать весь проект реконструкции.
Владислав Павлик, директор по развитию
Аварийность стала сюрпризом не только для новых владельцев, но даже для экспертов по охране памятников, которые вдруг заговорили о неискренности инвестора. Чиновники засомневались, что арендаторы стремятся сохранить памятник и предположили: «Может, его хотят уничтожить?» Такие заявления совсем не свойственны официальным хранителям исторических ценностей.
Вера Дементьева, председатель КГИОП Администрации СПб: «Если они не устранят аварийность, будем штрафовать. И тогда я буду ходатайствовать вместе с коллегами из КУГИ, чтобы инвестдоговор был расторгнут на основании того, что инвестор не искренне ведет работы фактически по сносу объекта».
Сегодня Дом Троекурова
К XXI веку кладка дома Троекурова оказалась настолько разнообразной, что только по одним кирпичам здесь можно писать отдельную историю. Например, по кирпичи петровской эпохи. Тогда строители использовали простейшие растворы — смесь глины и песка. Конечно, сегодня они уже утратили свойства прочности, и рассыпаются прямо в руках. Но именно в таких деталях и в том, как возводили эти стены, и есть особая ценность.
Здесь лестницы сделаны из такого известняка, которого уже нет в природе: штольни с подобным материалом давно выработаны. Это здание — одно из первых каменных построек — относят к эталонам усадебного строительства XVIII века. Ведь авторство приписывают самому Трезини.
В планах Васильевского острова 1738 года очертания особняка совпадают с существующим зданием. Сегодня дом Троекурова, лишенный статуса федерального памятника, может во многом служить своего рода учебным пособием по загородной архитектуре XVIII века. Так сейчас точно не умеют строить.