Мэр Сан-Франциско Дэниел Люри объявил пакет реформ на $30 млн, призванный помочь семьям сохранить жилье. Деньги планируется направить на юридическую защиту арендаторов, которым грозит выселение, а также на выплаты в случаях, когда арендодатели выводят жилье с рынка. Кроме того, Люри предложил законодательно ограничить размер повышения арендной платы.
Рост цен сопровождается увеличением числа выселений. По данным KQED, владельцы жилья в ряде случаев выселяют арендаторов, чтобы затем сдать квартиры по более высокой цене.
При этом немедленного улучшения ситуации власти не обещают. «Люри не объявил ни о каких непосредственных действиях. Так что непонятно, когда арендаторы в городе могут рассчитывать на сколько-нибудь существенное улучшение ситуации», — отмечает телеканал.
Сан-Франциско уже несколько лет остается одним из самых дорогих городов США для аренды жилья, а новый технологический бум усилил дисбаланс между спросом и предложением. По данным Apartment List, ставки аренды в городе за последний год выросли на 25,6%. Сервис связывает рост с появлением высокооплачиваемых рабочих мест в технологическом секторе и повышенным спросом на жилье, который подогревает бум ИИ.
По данным Zumper, средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней в Сан-Франциско достигла $4495 в месяц против примерно $1900 в среднем по США. Квартира с двумя спальнями обходится в среднем в $6160. В целом арендная плата сейчас примерно на $932 выше, чем годом ранее.
Ситуацию усугубляет недостаточный объем нового строительства. В Сан-Франциско ежегодно вводят всего около 2–3 тыс. новых квартир, что не позволяет быстро компенсировать растущий спрос. В результате рост числа высокооплачиваемых рабочих мест в технологической отрасли напрямую отражается на рынке жилья: за специалистов с большими зарплатами конкурируют не только работодатели, но и арендодатели, а более низкооплачиваемые жители города оказываются под угрозой вытеснения с рынка.
