ЦБ предлагает запретить завышать цены на жилье при его покупке в рассрочку

Об этом газете «Известия» заявил зампред Банка России Михаил Мамута.

Рассрочку хотят сделать более прозрачным инструментом. Регулятор выступает против практики на рынке недвижимости, когда стоимость квартиры при оплате частями заметно превышает цену при единовременном расчете. Разница может достигать 15–20%.

Такой подход хотят пресечь на законодательном уровне. Запрет на завышение цены в зависимости от способа оплаты могут включить в законопроект о регулировании рассрочки на жилье, пояснил Михаил Мамута. Документ вскоре внесут в Госдуму.

Как отмечают эксперты, застройщики активно используют рассрочку как инструмент привлечения покупателей, закладывая в нее дополнительную маржу. Несмотря на завышенную стоимость, такой вариант покупки нередко оказывается выгоднее ипотеки из-за высоких рыночных ставок. При этом условия рассрочки далеко не всегда прозрачны, договоры часто перегружены сложными формулировками, из‑за чего покупатели не до конца понимают свои финансовые и юридические обязательства.

Центробанк настаивает на том, чтобы цена жилья не зависела от схемы расчета — по аналогии с правилами, действующими при рассрочке на другие товары. Кроме того, в рамках законопроекта планируется установить предельные значения стоимости рассрочки и ограничить размер штрафных санкций за просрочку платежей.