Ряд крупных банков снизил ставки по рыночной ипотеке примерно на 1 п. п.

За последнюю неделю сразу несколько крупных российских банков улучшили условия по рыночной ипотеке, снизив ставки примерно на 1 процентный пункт. Об этом сообщили ТАСС в пресс-службе финансового маркетплейса «Сравни.ру». 19 июня Банк России снизил ключевую ставку на 0,25 процентного пункта — до 14,25% годовых.

По данным сервиса, в конце недели ставки пересмотрели, в частности, Газпромбанк и Совкомбанк.

Так, с 1 июля Совкомбанк снизил ставки по рыночным ипотечным программам на 1 п. п. Теперь минимальная ставка составляет 17,49% годовых. Она действует при покупке квартиры или апартаментов на первичном и вторичном рынках, если сумма кредита превышает 8 млн рублей, первоначальный взнос составляет более 50%, а заемщик выполняет условия по карте «Халва».

Газпромбанк, в свою очередь, с 3 июля уменьшил ставки по базовым ипотечным программам на 1 п. п. для стандартных клиентов. Кроме того, банк ввел дополнительную скидку для кредитов от 7 млн рублей, а по программам индивидуального жилищного строительства — от 12 млн рублей.

Ранее, с 26 июня, условия по рыночной ипотеке улучшил Сбербанк. Он снизил ставки на 0,3–0,5 п. п. в зависимости от размера первоначального взноса: максимальное снижение — на 0,5 п. п.  — получили заемщики с первым взносом от 20,1% до 30%, а при взносе от 50,1% ставка уменьшилась на 0,3 п. п.

Эксперты отмечают, что кредитные организации реагируют на изменение ключевой ставки постепенно. Как пояснил руководитель продукта «Вклады» маркетплейса «Сравни» Евгений Чейченец, после решений или сигналов Банка России банки редко меняют условия сразу.

«Даже если регулятор задает новый ориентир, рынок адаптируется постепенно. У каждого банка своя стоимость фондирования, собственные планы по развитию кредитного портфеля и конкурентная стратегия. Поэтому нынешнее снижение ставок — лишь первые шаги после решения ЦБ. Более полная картина станет понятна позже, когда будет видно, закрепится ли новый тренд», — отметил он.
Схожей точки зрения придерживается руководитель направления экспертной аналитики маркетплейса «Банки.ру» Инна Солдатенкова. По ее словам, если Банк России продолжит снижать ключевую ставку, кредиты будут постепенно дешеветь, а доходность вкладов — сокращаться.

При этом, подчеркнула эксперт, банки не пересматривают условия автоматически после каждого решения регулятора. Они учитывают целый комплекс факторов — макроэкономическую ситуацию, стоимость привлечения средств и собственную оценку рисков.

Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина в интервью для программы «Вести» сообщила, что ставки по рыночной ипотеке уже постепенно снижаются. По ее оценке, за последнее время они уменьшились примерно на 6 процентных пунктов.

Она также отметила, что за первые пять месяцев 2026 года объем выдачи ипотечных кредитов на рыночных условиях вырос почти в четыре раза.