Застройщики предложили наказывать блогеров за обзоры новостроек

У застройщиков появились вопросы к блогерам. Среди участников рынка прозвучало мнение, что строительный бизнес страдает от тех, кто снимает и потом выкладывает недочеты при приемке квартир.

Выступая на профессиональном форуме, владелец застройщика «Точно» Николай Амосов высказался, что любой клиент может «вылить столько грязи на девелоперов касательно мелочей», в итоге, по его словам, вся работа просто обесценивается. И поэтому он предложил ввести за это определенную ответственность — административную и даже уголовную.

По данным газеты «Коммерсантъ», сейчас количество квартир, которые продаются уже с отделкой, снижается и составляет около 18% от всего жилья на рынке. Год назад их было в полтора раза больше. Повлияло удорожание ремонта — в логике общей инфляции цены на стройматериалы тоже выросли. Да и риски получить претензию, а значит, попасть на денежную компенсацию, в таком случае тоже выше.

Хотя, по словам строительного эксперта Никиты Киреева, недостатки находятся практически в каждой свежепостроенной квартире, независимо от того, в какой отделке их сдают. И проблема, как отмечает эксперт, тут совсем не в блогерах.

Никита Киреев, руководитель компании «Брик Приемка», строительный эксперт: «Почему-то очень маленький процент девелоперов и застройщиков идет в сторону улучшения качества строительства. И это действительно проблема. Потому что первопричина того, что люди недовольны и снимают ролики определенного плана, в том, что действительно есть дефекты на объектах. Девелоперы и застройщики, несомненно, вкладывают много денег в рекламу, чтобы показать свой продукт. Но очень мало времени уделяют именно контролю над проведением работ в процессе строительства».

То ли квартиры стали строить хуже, то ли компенсации платить больше, то ли клиенты теперь более юридически подкованные, но услуги специалистов по приемке квартир становятся популярнее. Они помогают правильно описать недостатки, чтобы потом — при возмещении ущерба — возникло меньше вопросов. Прежде всего специалисты смотрят на соответствие метражу, ровность стен, качество стяжки, цельность окон. Так, по словам Анны Зайцевой из агентства «Этажи», сейчас в новую квартиру практически все приходят с приемщиком. И хотя о массовом потребительском экстремизме речи не идет, было бы хорошо, по словам Анны Зайцевой, установить нормативы, где можно судиться, а где нет.

Анна Зайцева, ведущий эксперт по недвижимости федеральной компании «Этажи» в Москве: «Если у застройщика будет меньше денег, он будет перечислять их только на погашение таких сумм, то насколько будет падать качество самих квартир? Эти деньги должны идти как раз на то, чтобы улучшать качество квартир, разрабатывать новые проекты, вкладываться в качественную отделку. А застройщики вынуждены тратить деньги на такие суды. Я считаю, здесь должно быть обоюдное некое понимание. И люди, которые хотят сейчас судиться, тоже должны об этом задуматься. Тут такая палка о двух концах».

И хотя участники рынка отмечают, что предложение наказывать блогеров за обзоры новостроек звучало как эмоциональное высказывание, оно уже вызвало эффект. Правда, возможно, не совсем тот, на который было рассчитано. Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин уже заявил, что если застройщики не будут сдавать квартиры с качественным ремонтом, то правила приемки могут ужесточить.