«Коммерсантъ»: столичные новостройки подорожали на 70% за три года

Издание «Коммерсантъ» пишет о том, что средняя цена квадратного метра на первичном рынке в столичном регионе выросла на 72% за 3 года, самый большой скачок был в 2025 году — квадратный метр в новостройках в старых границах Москвы в среднем подорожал на 30%.

Управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов отмечает, что с конца 2022 года доля доступных массовых проектов на рынке недвижимости сократилась на 22,2%. При этом в проектах комфорт-класса квадратный метр подорожал за это время на 53,3%. На удорожание повлияли рост цен на стройматериалы, увеличение стоимости юридических услуг, дефицит кадров, рост налогов, смена логистических цепочек.

По мнению Сырцова, в этом году ценник подрастет еще. Ожидается, что при снижении ключевой ставки Центробанком вырастет спрос на покупку недвижимости в ипотеку, а рост цен, который за этим последует, простимулирует дефицит предложения, возникший из-за снижения темпов запуска новых проектов. И, конечно, проинфляционным фактором будет повышение НДС с 20 до 22%.