Спрос на новостройки рухнул почти на 40% за 12 месяцев

За последние 12 месяцев (с июля прошлого года) в России было продано 458 727 новых квартир общей площадью 21,9 млн квадратных метров. Как сообщают «Ведомости», это почти на 40% меньше, чем за предыдущий аналогичный период.

По данным «Дом.рф», показатель уменьшился на 38,7%,, если говорить о количестве недвижимости, и на 37,2%, если речь идет о площади. У «Циана» похожие цифры — за отчетный период было реализовано 477 тысяч квартир в новостройках, это -39%. Статистика показывает ухудшение и в рамках первого полугодия 2025-го. За этот срок было подписано 218 тысяч договоров долевого участия (на 27% меньше год к году), а площадь проданных квартир по сравнению с тем же периодом 2024-го уменьшилась на 26%, до 10,4 миллионов квадратных метров.

По оценкам экспертов, такой тренд связан с ситуацией на ипотечном рынке. Получить льготное предложение стало крайне сложно, а условия по семейным займам стали значительно строже. Рыночная ипотека подорожала, сейчас ставка колеблется от 19% дл 30% — причиной тому стала жесткая денежно-кредитная политика Центробанка.

Сильне всего спрос на квартиры упал в Красноярском и Краснодарском краях и в Самарской области — на 63%, 59% и 58% соответственно. А вот в Бурятии и Крыму ситуация обратная, в этих регионах продажи новостроек растут, +27% и +2% соответственно.