Квартиросъемщикам в Москве пообещали очередное ценовое ралли

Цены на съемное жилье в Москве вырастут уже в марте, спрогнозировал гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко. Аренда дорожает, так как большинство клиентов по-прежнему не могут купить квартиру и вынуждены снимать, пояснил эксперт в беседе с НТВ.

Павел Луценко: «После бурного роста спроса в августе — декабре прошлого года сейчас идет период коррекции, который продлится до марта. Весной постепенный рост арендных ставок возобновится, а в конце лета начнется очередное ценовое ралли».

Сегодня, по словам эксперта, снять однушку в Москве можно в среднем за 58 тыс. руб. в месяц, что на 21% больше, чем в марте 2024-го. Двушки сдают примерно за 69 тыс. руб. (+17%), трешки — за 85 тыс. (+19%). Эксперт посоветовал заключать договоры об аренде уже сейчас и хотя бы на год.

Более оптимистичный прогноз дала Оксана Полякова, замдиректора управления аренды квартир агентства «ИНКОМ-Недвижимость». Она считает, что весной ценники вряд ли вырастут, поскольку они и так завышены: собственники склонны переоценивать свои объекты.

Оксана Полякова: «Период затишья на рынке начался в середине декабря и продлился не больше месяца. Наймодатели и наниматели набрались сил и после январских каникул возобновили поиски друг друга. Предложение с начала года увеличилось на 48%, но с возвращением активности повышения цен в ближайшей перспективе мы не ждем».

Но и снижаться арендные ставки не будут, сказала собеседница НТВ. Связано это с тем, что в сегменте новостроек льготная ипотека сейчас представлена очень ограниченно, а на вторичном рынке ее и вовсе нет. Для многих это решающий фактор: купить жилье не на что, приходится снимать. В таких условиях собственникам незачем идти на уступки, пояснила специалист.

Ранее эксперты рассказали, что будет с ценами на квартиры в Москве весной. Один из возможных сценариев — собственники начнут продавать жилье со скидками, поскольку число объектов на рынке увеличится.