Депрессивные районы Москвы превращают в места, удобные для жизни и работы

Бывшие промзоны, старые склады, заброшенные объекты и строения — серые точки на карте города. Одна из таких точек в Москве — территория бывшего комбината железобетонных изделий в районе Кунцево. Такие места принято называть депрессивными. Площадка действительно совсем непривлекательная: кроме крика чаек и проезжающих машин сейчас больше ничего не слышно. Но именно это место станет одним из примеров комплексного развития территорий (КРТ). Здесь появятся жилые дома, рестораны, кафе, фитнес-клубы, центры дополнительного образования, детские сады и парк. Садика будет два — примерно на полтысячи маленьких жителей района. Общая площадь новых жилых домов — почти 600 тысяч квадратных метров. Создавать район будут по принципу «город в городе». Акцент при строительстве сделают на лесопарковую зону и дворики для отдыха жителей. Разработку архитектурной концепции этого городского квартала уже завершили.

Александр Михеев, директор по развитию компании: «Комплексное развитие данной территории в том числе включает в себя строительство стартовых домов под программу реновации. Соответственно, как только будет утверждена планировочная документация и с городом подписано дополнительное соглашение, будет организован сразу же снос под программу реновации. И на самом деле здесь в течение года останется максимум 30% застройки, которую будут использовать для нужд строителей».

Комплексное развитие территорий — это столичная программа, по которой неэффективные зоны Москвы превращаются в современные городские районы. Они включают высокотехнологичные и экологичные производства, деловые центры и всю необходимую для комфортной жизни инфраструктуру. В одном из таких районов на участке бывшей промзоны «Октябрьское поле» квартиру выбрали супруги Максим и Елена Мацневы. Дом их достраивают, а ключи получить они должны уже осенью. Этот проект комплексного развития территорий в столичном районе Щукино стал первым в России. Сейчас семья с годовалой дочкой Мирой живет в Подмосковье. Квартиру в столице выбирали долго, но как нашли нужный вариант, забронировали сразу же — помогла семейная ипотека. Все нужное в шаговой доступности — школы, поликлиники, магазины, кафе, детские сады.

В районе появится еще и технопарк. Работы здесь планируют завершить уже через два года. Договор о реализации этого проекта подписали в 2020 году. В этом году на площадке Петербургского международного экономического форума подписали еще два соглашения о комплексном развитии столичных территорий. Теперь в портфеле правительства Москвы содержится 31 проект КРТ. На форуме во время сессии власти города делились с регионами столичным опытом и наработками. Вопросов о комплексном развитии во время сессии много. В основном проблема регионов — это привлечение инвесторов.

Максим Гаман, министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Москвы: «Правильно создать какие-то преференции или заинтересовать этого инвестора. Как раз мы со своей стороны и делимся таким образом, начиная вообще с балансировки будущего строительства, как это сделать, чтобы учесть и интересы горожан, жителей, и интересы инвестора, чтобы он мог войти в этот проект. Как раз вот этим нюансам и идеям дискуссии и посвящаются».

С начала года количество проектов КРТ в Москве выросло со 150 до 188. С появлением новых районов меняется не только облик, но и ритм города. После реализации утвержденных проектов комплексного развития территорий появится больше 570 тысяч новых рабочих мест. В итоге такое переформатирование бывших промзон позволяет москвичам жить, работать и отдыхать в одном месте.

Вера Данилиди