Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства ожидает, что давление рынка вынудит девелоперов снизить стоимость жилья на первичном рынке.
Сложившая на российском рынке жилья ситуация заставит девелоперов уже в ближайшее время снизить цены. Такое мнение выразил глава Минстроя Ирек Файзуллин, сегодня он выступил на XXI Всероссийском съезде саморегулируемых организаций в строительстве.
«Когда закупки будут прекращаться, рынок все равно будет требовать от девелоперов снижения и нахождения компромисса с покупателями. Поэтому я надеюсь, что снижение может начаться в ближайшее время», — сказал министр журналистам.
По данным «Циана», за последние три года первичное жилье подорожало в России на 82% — до 141,2 тысячи рублей за квадратный метр. Доля нераспроданного жилья в новостройках, по подсчетам «Дом.РФ», превышает 40% — около 42 миллионов «квадратов» из строящихся 98 миллионов. С учетом же пока не выставленных на продажу площадей объем непроданного жилья в строящихся домах приблизился к 70 миллионам квадратных метров. Средняя распроданность строящихся объектов, согласно статистике «Дом.РФ», находится на уровне 28%.
11 апреля на совещании по экономическим вопросам Владимир Путин указал на дисбалансы и «затоваривание» на рынке жилья, а также поручил поддержать спрос в этой сфере. Глава государства отметил, что необходимо обеспечить устойчивое долгосрочное развитие строительного сектора и прежде всего поддержать спрос на жилье. После этого Файзуллин говорил, что российские застройщики имеют резервы для снижения цен на квартиры, которые продаются с помощью льготной ипотеки. Он призвал компании опустить стоимость ради увеличения спроса.
Сегодня глава Минстроя призвал также повысить ответственность подрядных и проектных организаций за использование импорта в строительстве.
«Нужно повышать ответственность подрядных и проектных организаций, заказчиков, чтобы мы целенаправленно при проектировании и формировании ведомости объемов работы использовали те ресурсы, которые производятся на территории нашей страны», — сказал Ирек Файзуллин.
По словам министра, каталог по импортозамещению в строительной отрасли уже сегодня находится на сайте Минстроя. Он позволяет подробно ознакомиться с отечественной продукцией стройиндустрии. Следующим шагом Файзуллин назвал обеспечение промышленности заказами на материалы, которые выпускаются на территории нашей страны.
В ассоциации «Национальное объединение строителей» отметили, что именно федеральный цифровой каталог добросовестных поставщиков стройматериалов окажет решающее влияние на повышение их качества. Там говорят, что в итоге это будет электронная система, схожая с сервисом агрегаторов такси. По итогам испытания в сертифицированных лабораториях той или иной продукции будет присваиваться знак качества.