Архитекторы с берегов Невы призывают сохранить образец промышленной архитектуры

В помещениях силовой подстанции питерской фабрики «Красное знамя» будет создаваться культурное пространство. Это обещает владелец комплекса Игорь Бурдинский. Градозащитное сообщество обеспокоилось сообщением о продаже трех с лишним гектаров земли, на которой располагался образец промышленного конструктивизма.

Корреспондент НТВ Алексей Чеботарёв оценил рыночную и культурную ценность проекта.

Скандалы сопровождают комплекс зданий фабрики «Красное знамя» со времен его постройки, это 20-е годы прошлого века. Тогда архитектор Мендельсон, увидев, как реализовывается его проект, в сердцах отказывается от него. Тем не менее, после того как объект конструктивизма был закончен, становится ясно: его авторство в истории в любом случае сохранится.

Амбициозный проект германского архитектора тогда разбился о более приземленные требования советской стороны. В XXI веке также разработанная немцами и британцами концепция превращения комплекса в гостиницу и культурное пространство — об экономическую несостоятельность.

Бизнесмен Игорь Бурдинский за восемь лет владения «Красным знаменем» так и не смог найти соинвестора для в чем-то идеалистического проекта. Так сложилось, что если находится в Петроградском районе участок земли, пригодный для возведения деловой или жилой недвижимости, то затевать там музей по девелоперским меркам практически чудачество.

В итоге больше трех гектаров земли с постройками выставлены на аукцион. Правда, Бурдинский обещает, что общая направленность проекта сохранится и уж тем более не будет перестроена визитная карточка комплекса — здание подстанции, которое останется под его контролем.

Игорь Бурдинский, владелец комплекса зданий фабрики «Красное знамя»: «Здесь должна развиваться музейная функция, здесь может быть концертно-культурный комплекс. Я потрачу все свои силы, для того чтобы осуществить эту идею. А три гектара прилегающей территории, безусловно, могут быть отданы под развитие бизнес-функции и жилой застройки».

Сегодня здание подстанции — так называемый «корабль Мендельсона» — не только памятник регионального значения, но и один из самых узнаваемых образцов промышленного конструктивизма в городе. Еще четыре постройки — цеха фабрики — выявленные объекты культурного наследия.

В градозащитном сообществе переживают: какими бы ни были обещания нынешнего владельца и инвесторов, проекты редевелопмента вряд ли получатся деликатными, когда речь идет о миллиардных вложениях, которые в любом случае надо окупить.

Рафаэль Даянов, член Градостроительного совета и Совета по сохранению культурного наследия при Правительстве Санкт-Петербурга: «Здесь надо очень осторожно и внимательно подойти к этому месту, потому что для нас сегодня архитектура 1920–1930 годов весьма значима, потому что она прозвучала в мировой архитектурной практике. Сегодня они составляют гордость нашей архитектуры».

Начальная стоимость лота, включающего землю и объекты «Красного знамени», — 1 млрд 200 млн рублей. При этом допускается прямая продажа без аукциона, если претендентом заранее будет сделано адекватное по цене предложение.

Интерес всего за несколько дней инвесторы уже проявили. Правда, некоторые пожелали разбить продаваемую территорию на части. Что косвенно свидетельствует о том, что, в первую очередь, они смотрят на коммерческий потенциал, а не архитектурную и историческую составляющие сделки.