Рост цен на жилье не поспевает за инфляцией

Рост цен на первичном рынке жилья в сентябре 2025 года несколько ускорился, на вторичном замедлился, но в обоих случаях он не успевает за инфляцией: за 12 месяцев новостройки и готовое жилье прибавили всего 5,0% и 5,7%. Об этом говорится в совместном исследовании «Домклик» и «СберИндекса». Для сравнения: в сентябре 2025 года уровень инфляции составил 7,99%.

Аналитики указывают, что рост цен несколько ускорился из-за активизации спроса. При этом на вторичном рынке цены растут немного быстрее, компенсируя отставание, начавшееся ранее с запуском льготных программ. Сейчас метр «первички» все еще дороже, разница между новостройками и готовым жильем последних 10 лет постройки составила 5,6%.

Медианная стоимость м2 на первичном рынке составляет 176,9 тыс. руб.

Дороже всего строящееся жилье в Москве (368,9 тыс. руб. за м2). Далее идут Санкт-Петербург (246,9 тыс. руб.), Татарстан (195,0 тыс. руб.), Московская и Ленинградская области (192,4 тыс. руб. и 180,5 тыс. руб. соответственно).

Дешевле всего новостройки в Пензенской области — 101,5 тыс. руб.

Медианная стоимость квадратного метра вторичного жилья последних 10 лет постройки составляет 167,5 тыс. руб. Стоимость метра в домах советской постройки — 102,5 тыс. руб. за квадратный метр.

«Вторичка» также дороже всего в Москве: 317,2 тыс. руб. за м2. Далее идут Санкт-Петербург (215,0 тыс. руб.), Московская область (150,1 тыс. руб.), Краснодарский край (143,9 тыс. руб.) и Ленинградская область (131,7 тыс. руб.).

Самые низкие цены на вторичном рынке — в Челябинской области (79,3 тыс. руб.).